ועדת הכספים של הכנסת: מעתה יוכלו קבלנים להשכיר דירות מבלי לשלם מע"מ

בצעד שמטרתו להקל על הקבלנים בימים אלה של מיתון, אישרה ועדת הכספים של הכנסת לקבלנים להשכיר דירות חדשות, שבנייתם הושלמה אך הן לא נמכרו, למשך שנתיים, מבלי לשלם מע"מ.

היום (יום ב') אושרה בועדת הכספים של הכנסת תקנה המאפשרת לחברות הקבלניות לבחור, בהתאם לתנאי השוק, האם להשכיר דירות חדשות שבנייתן הסתיימה, לתקופה של שנתיים מבלי לשלם את המע"מ על הדירה, או למכור את הדירות.

עד כה, קבלן שבחר להשכיר דירה חדשה היה צריך לשלם את כל המע"מ טרם השכרתה. מדובר בתשלום של 15.5% ממחיר הדירה, כך ש"אם מדובר היה במספר דירות הרי שזו הוצאה כבדה שיכולה להגיע למאות אלפי שקלים", אומרים בהתאחדות הקבלנים, שפעלה מול משרד האוצר לאשר את התקנה. התקנה אושרה רטרואקטיבית משנת 2005 .

"מדובר בהטבה מימונית שמאריכה את תקופת הזמן שבה הקבלן יכול למכור את הדירה תוך שהוא נהנה בנתיים מדמי השכירות בלי לשלם את המע"מ", אומר מנכ"ל התאחדות הקבלנים, יוסי גורדון. "הבעיה העיקרית כיום של ענף הבנייה היא מחנק האשראי וחוסר היכולת של הקבלנים לקבל מימון מהבנק. הטבה זו יכולה לדחות לקבלנים הוצאות על מע"מ ולשפר את הנזילות המיידית שלהם בבואם ליזום פרויקטים חדשים".

פעולה זו צפויה אף להגדיל את היצע הדירות להשכרה שכן קבלנים שעד עתה העדיפו להחזיק את הדירות ריקות, יוציאו אותם להשכרה בשוק, מוסיף גורדון.