מנכ"ל אפריקה מגורים בראיון ראשון: "בחודשים האחרונים אנשים התחילו לרדת מהגדר"

גילי דקל, מנכ"ל אפריקה ישראל מגורים, בכלל לא בטוח שהמשבר הכלכלי העולמי החריף ביותר מזה עשרות שנים משפיע על שוק המגורים בישראל. אם כן, המשבר השפיע רק לשלושה חודשים בסוף 2008. מבחינתו, העובדה שאפריקה ישראל מגורים מכרה 94 דירות בחודש פברואר בלבד היא הוכחה לכך שעם ישראל יורד מהגדר ויוצא לרכוש דירות.

"המשבר העולמי השפיע על שוק הנדל"ן בישראל ברבעון האחרון של 2008 בצורה מאד חריפה", אומר דקל בראיון בלעדי ל-Bizportal. "אנשים ישבו על הגדר, בין היתר בגלל מערכת תקשורתית שנטעה בהם את התחושה שהולכת להיות פה שחיטת מחירים, ירידת מחירים דרמטית, אבל הדבר הזה לא התרחש." הוא מוסיף כי "ישראל שונה במודל הכלכלי שלה מארה"ב ואירופה. ישנן התחלות בנייה יחסית מצומצמות ובסוף אנשים נאלצים לרדת מהגדר ולחזור לשולחן המו"מ".

דקל מסביר שמעבר למבצעי מימון שעושה אפריקה ישראל מגורים, היא לא מציעה הנחות. "אנחנו לא עושים הנחות מאד משמעותיות מעבר למבצעים", דקל אומר. "בינואר, פברואר ומארס, רוכשים פוטנציאלים ירדו מהגדר ובאו לקנות דירות בהיקפים גדולים יותר ממה שהכרנו בעבר. אנשים הבינו שהישועה לא תצמח מהשקעות בשוק ההון, והם חוזרים להשקעה השמרנית, הישנה והטובה של רכישת דירה".

בשוק הדירות של עד 1.4 מיליון שקלים יש מגמת התעוררות, דקל מדגיש. "ההמתנה לא הטיבה עם הקונים. הם ישבו על הגדר 2-3 חודשים ואז חזרו לקנות דירות.עם זאת, בשוק היוקרה קיימת האטה, משום שהוא סובל מהמשבר העולמי".

דקל מעריך כי התחלות בנייה מועטות מאז תחילת השנה וביקושים כבושים יובילו לעליית מחירים ב-2010. הוא אומר כי איזורי הביקוש הגדולים כיום הם במרכז הארץ, וכן בנתניה, נס ציונה, וראשון לציון.