אפריקה ישראל נכסים עוברת להפסד: הפסידה 189 מ' ש' ברבעון הרביעי עקב שערוכים מטה

אפריקה ישראל נכסים, מקבוצת אפריקה ישראל שבשליטת לבייב, מדווחת היום על הפסד של189.5 מיליון שקלים ברבעון הרביעי של 2008. ההכנסות ברבעון הסתכמו ב-188 מיליון שקלים.

בשנת 2008 כולה הפסידה אפריקה נכסים 124 מיליון שקלים, לעומת רווח של 529 מיליון שקלים בשנת 2007. ההפסד נגרם בעקבות הפחתות שווי בהיקף של 436 מיליון שקלים שביצעה החברה בפרויקטים שונים, בעיקר בתחום המגורים באירופה.

החברה רשמה גידול חד בהכנסות, הנובע מהשכרת והפעלת נכסים ומעסקאות בניה ומקרקעין. הכנסות אלו הסתכמו בשנת 2008 בסך של כ- 622 מיליון שקלים, לעומת 362 מיליון שקלים בשנת 2007, גידול של 72%. עיקר הגידול בהכנסות מהשכרת והפעלת נכסים נבע מהגידול בתיק הנדל"ן המניב של החברה במהלך שנת 2008. וזאת, כתוצאה מהשלמת פרויקטים כמו גם גידול בשעורי התפוסה ועליה בשכר הדירה בחלק מנכסי החברה.

במהלך שנת 2008 השלימה החברה את הקמתו של שלב ג' בפרויקט איירפורט סיטי בבלגרד, בניין משרדים בפראג ואת קניון פרדוביצה פאלאס בצ'כיה.

לאור החרפתו של המשבר הכלכלי הגלובלי בדקה החברה את שוויו של תיק הנכסים שבאחזקתה. כתוצאה מכך, הפחיתה החברה, כאמור, את שוויים של פרויקטים המצויים בשלבי הקמה ושל קרקעות (בעיקר פרויקטים וקרקעות המיועדים למגורים באירופה) בסך כולל של כ-436 מיליון שקלים.

"נוכח ההחרפה במשבר הפיננסי הגלובלי, תתמקד החברה בטווח הקצר והבינוני בהשלמת הקמתם של פרויקטים הנמצאים בשלבי ביצוע שונים במהלך שנת 2009", מסרה החברה. "לגבי פרויקטים נוספים, שהקמתם טרם החלה, החברה בוחנת מחדש את המועד להתחלת כל פרויקט בשים לב לתנאי השוק במדינות השונות".

"החברה התאימה את היקפי פעילותה למצב החדש שנוצר", אומר איזי כהן, מנכ"ל אפריקה ישראל. "החברה תתמקד בהשלמתם של מספר פרויקטים אותם מפתחת אפי אירופה ושצפויים להציף ערך רב לחברה, ויגדילו את רווחיותה. במקביל, פועלת החברה להגדלת יתרות הנזילות שבידיה ולהקטנת התחייבויותיה לזמן קצר בין היתר, על ידי נטילת אשראי לזמן ארוך כנגד נכסים שבבעלותה ומימוש נכסים תוך, ניצול הזדמנויות עסקיות ראויות".

אפריקה ישראל נכסים, מקבוצת אפריקה ישראל, הנה חברה יזמית העוסקת בתחום הנדל"ן המניב בארץ ובחו"ל. בשנת 2006 החלה החברה בפעילות בתחום המגורים באירופה.