רבד מתרחבת באירופה: תרכוש נכסים ב-62 מיליון שקלים בגרמניה ובשווייץ

חברת הנדל"ן רבד, שבשליטת יגאל אהובי, מרחיבה את הפורטפוליו על ידי רכישת זכויות בנכסים בשוויץ ובגרמניה בהיקף של 62 מיליון שקלים. רבד תשקיע ברכישות וכן ותגייס הון מניות בהיקף של 15.3 מיליון שקלים.

החברה מדווחת היום (יום ה') כי תרכוש זכויות ב-9 מבנים בגרמניה ובשוויץ. במסגרת העסקה, תקצה רבד 9% ממניותיה (כ- 1.8 מיליון מניות) לצבי בירן בתמורה ל- 4.2 מיליון פרנק שוויצרי (כ- 15.3 מיליון שקל). במרבית הסכום שתגייס (כ- 3.96 מיליון פרנק שוויצרי), תעשה רבד שימוש לרכישת חלקו של בירן (הלוואה ומניות) בנכס בברן בשוויץ שרבד כבר מחזיקה בו כ- 50%, ולאחר העסקה תחזיק ב- 90% מהזכויות בנכס. הנכס בשוויץ ממוקם בפאתי ברן וכולל 2 בנייני משרדים וקומה מסחרית.

בעסקה נוספת עליה מדווחת היום החברה, רבד רכשה 50% מחברות המחזיקות בזכויות בשבעה מבני משרדים וחניון רב מפלסי ב- 3 ערים שונות בגרמניה בתמורה לכ-8.5 מיליון אירו (כ- 47 מיליון שקל). מבני המשרדים והחניון בשטח כולל של כ- 90,000 מ"ר, הממוקמים בערים בון, מונסטר ודרמשטט בגרמניה, מושכרים במלואם לחברת דויטשה טלקום.

החברה ציינה, כי מחיר הרכישה נמוך באופן משמעותי משווי הנכסים (על פי הערכת שמאי- 255.4 מיליון אירו). יש להדגיש, כי לאחר הרכישה תחזיק רבד ב- 90% מההלוואות של החברות שמכרו את לרבד את זכויותיהן בנכסים.

"העסקאות הנוכחיות יחזקו את תיק הנכסים שלנו והן עומדות בכל הקריטריונים שלנו בבואנו להחליט לגבי רכישת נכס חדש", אומר אריאל אבן, מנכ"ל רבד. "הנכסים ממוקמים במקומות מרכזיים ומבוקשים, מושכרים לשוכרים איכותיים ביותר ולתקופות ארוכות. מעבר לכך, הנכסים מושכרים בשכירות צמודת מדד וממומנים במימון נומינלי לטווח ארוך. בנוסף, ביצוע רכישה בתמורה למניות מגדילה את התזרים הפנוי של החברה ואת הונה העצמי, לאור המצב בשווקים ובעיצומו של משבר הנזילות העולמי אני רואה בביצוע עסקה שכזו, דווקא בימים אלו, ערך רב".

חברת רבד, בשליטת יגאל אהובי ובניהולו של אריאל אבן, הינה חברת נדל"ן הפועלת בעיקר ברכישה, השכרה והשבחה של נכסים מניבים. עיקר החזקות החברה הינם בנכסים מניבים בתחומי המשרדים, המרכזים הלוגיסטיים ומרכזי המסחר בקנדה, שוויץ, גרמניה, אנגליה וישראל.