עוד הצעת רכש מלאה: אספן בניה מבקשת למחוק את אספן נדלן אבל נותנת אפסייד זניח

אספן בניה מבקשת לרכוש את כל 2.7 מיליון המניות של אספן נדל"ן מבעלי המניות של אספן נדל"ן במחיר של 5 שקלים למניה, בסכום כולל של 13.5 מיליון שקלים. אספן נסחרת כיום ב-4.95 שקלים למנייה.

אספן בניה כבר מחזיקה בכ-23 מיליון מניות של אספן נדל"ן, כ-89% ממניות החברה. מנכ"ל אספן נדל"ן, אילן גיפמן, המחזיק ב- 0.03% ממניות החברה, הודיע כי ייענה בחיוב להצעת הרכישה.

"הצעת הרכש לאספן נדל"ן תציף ערך לבעלי המניות של חברת האם, אספן בניה ופיתוח בע"מ, תפשט את מבנה ההחזקות בקבוצה ותחסוך הוצאות הנהלה וכלליות בהיקף של כמיליון שקל בשנה", מוסר אילן גיפמן, מנכ"ל קבוצת אספן. "אין שום טעם כלכלי להחזיק היום בקבוצה שתי פלטפורמות ציבוריות. בשנה האחרונה אנו מקבלים פניות בלתי פוסקות מבעלי מניות המיעוט באספן נדל"ן המבקשים מאתנו לבצע את הצעת הרכש הנ"ל בטענה, שבחברת הבת, אספן נדל"ן, אין במניה וכי מהלך כזה יציג קבוצה חזקה הנשלטת ע"י אחת, יגדיל סחירות באספן בניה, יחסוך עלויות ויציף ערך לבעלי המניות. אנו בטוחים שבתקופה כזאת, המהלך הזה מתבקש".

באם תתקבל הצעת הרכש של אספן בנייה במלואה, תהפוך אספן נדל"ן לחברה פרטית ומניותיה יימחקו מן המסחר בבורסה. לפני כשבועיים, הציגה אספן נדל"ן 2008 של 33 מיליון שקלים ב-2008. הרווח הנקי ברבעון הרביעי הסתכם ב-11.6 מיליון שקלים.

צריך לציין, כי אספן נדל"ן היא בעלת סחירות נמוכה ביותר (פחות מ-10,000 שקל ליום) וכי המניה לא רשמה ירידות דומות לאלו שנרשמו במניות הנדל"ן האחרות. בסה"כ ירדה אספן נדלן כ-35% בשנה האחרונה.

אספן נדל"ן עוסקת בעיקר בנדל"ן מניב בארץ, בגרמניה ובשוויץ, בייזום ובהקמת מבנים לתעשייה, מלאכה ומסחר המיועדים להשכרה ולמכירה בכל רחבי הארץ. החל משנת 2007 החלה החברה בהעברת מנוע הצמיחה שלה לחו"ל ועוסקת באמצעות חברות בנות זרות, בעיקר ברכישת נכסים מניבים, מרכזים מסחריים ומבנים המשמשים למטרות לוגיסטיקה, קליניקות רפואיות, משרדים, מלונאות, נופש ומסחר, המיועדים להשכרה. בבעלות החברה מבנים להשכרה בישראל ובחו"ל בשטח כולל של 200 אלף מ"ר המושכרים ל-200 שוכרים בתפוסה של כ-94%.