קפאון עמוק בשוק הנדל"ן: ירידה חדה של 23% במכירת הדירות בינואר-פברואר

בינואר-פברואר 2009 חלה ירידה של כ-23% במכירת הדירות החדשות, בהשוואה לינואר-פברואר 2008, כך עולה מנתונים שמפרסמת היום (יום ג') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.

בפברואר 2009 נמכרו 870 דירות חדשות, מתוכן 810 דירות נמצאו בבנייה פעילה בעת מכירתן, ו-60 היו דירות חדשות שבנייתן נסתיימה במהלך 15 החודשים שלפני מכירתן. הדירות החדשות שנמכרו בפברואר 2009 נמצאו בשוק הדירות החדשות, מתחילת בנייתן, כשנה בממוצע. כמחצית מהדירות החדשות שנמכרו בפברואר 2009, נמצאו בשוק הדירות החדשות כ-7 חודשים מתחילת בנייתן, כך עולה מנתונים מוקדמים של סקר מכירת דירות חדשות בבנייה ביזמה פרטית של הלמ"ס.

כ-40% מסך כל הדירות החדשות שנמכרו בחודשים ינואר-פברואר 2009, היו במחוז המרכז וכ-23% במחוז תל אביב. במחוז ירושלים חלה עלייה של כ-100% ובמחוז חיפה 9.1% בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2008.

לעומת זאת, במכירת הדירות החדשות נרשמה בחודשים ינואר-פברואר 2009 ירידה בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, בכל אחד מהמחוזות: המרכז (29.7%-), תל אביב (25.6%-) והדרום (22.4%-). במחוז הצפון נמכרו 56 דירות חדשות בחודשים ינואר-פברואר 2009, לעומת 80 דירות בתקופה המקבילה ב-2008.

באזור יהודה והשומרון נמכרו בבנייה ביזמה הפרטית 71 דירות חדשות בחודשים ינואר-פברואר 2009, בדומה לתקופה המקבילה ב-2008.

נכון לסוף חודש פברואר 2009, מלאי הדירות החדשות למכירה בבנייה ביזמה פרטית הולך ופוחת, ובסוף פברואר 2009 הגיע ל-9,780 דירות, ירידה של
כ-3% לעומת סוף פברואר 2008. מתוך סך כל הדירות החדשות למכירה בסוף פברואר 2009, כ-9,120 דירות חדשות נמצאו בבנייה פעילה, ו-660 היו דירות חדשות שבנייתן נסתיימה במהלך 15 החודשים האחרונים.

מכלל הדירות החדשות בסוף פברואר 2009, כ-37% מוצעות למכירה במחוז המרכז וכ-29% במחוז תל-אביב.

מספר החודשים שיעברו עד מכירת כל הדירות החדשות שנותרו למכירה בפברואר 2009, הוא כ-15 במחוז ירושלים, כ-14 בכל אחד מהמחוזות הדרום ותל אביב, כ-11 בכל אחד מהמחוזות המרכז והצפון וכ-7 במחוז חיפה.