המשבר פגע גם במנופים: בעלי המניות הפסידו 107 מיליון שקל ב-2008

חברת מנופים פיננסים לישראל הפועלת בתחום הנדל"ן המניב, היזמות והפיתוח של נדל"ן, בארץ ובחו"ל (ארה"ב וקזחסטאן) באופן ישיר ובאמצעות חברות בנות פרסמה את תוצאותיה לרבעון הרביעי ולשנת 2008 כולה.

ההפסד הנקי המיוחס לבעלי מניות לשנת 2008 הסתכם בסך של 107 מיליון שקל. חלק מהותי ממנו נגרם גם בגין אחזקתה בבניין המשרדים בדאלאס ובסה"כ הצטבר ההפסד בגין אחזקותיה בארה"ב בסך של כ- 90 מיליון שקל.

הכנסות החברה בשנת 2008 הסתכמו בכ- 63.6 מיליון מיליון שקל לעומת 37.6 מיליון שקל לתקופה המקבילה אשתקד. הגידול בהכנסות נובע מהכרה בהכנסות שכירות מהפעלת קניון ארנה על פני כל תקופת הדיווח לעומת כמחצית שנה בתקופה המקבילה אשתקד.

הרווח הגולמי של החברה בשנת 2008 הסתכם בכ- 38.3 מיליון שקל לעומת של כ- 35.6 מיליון שקל בתקופה המקבילה.

התאמת שווי הוגן של נדל"ן להשקעה בשנת 2008 הסתכמה לסך של כ- 68.5 מיליון שקל לעומת סך של כ- 25 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

העלייה עיקרה בעלייה בשווי של המקרקעין בקזחסטן שמסתכמת לכ- 69.7 מיליון שקל בעוד שבנכסים המוחזקים על ידי החברה בארץ חלה ירידה בשווי של כ- 1.2 מיליון שקל.

הוצאות המימון נטו של החברה בשנת 2008 הסתכמו לכ- 81.3 מיליון שקל לעומת כ- 43.3 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הוצאות המימון נובעות ברובן מאשראי בנקאי וחוץ בנקאי למימון עסקאות שהושלמו. עיקר הגידול בהוצאות המימון נובע מעליה במדד המחירים לצרכן (הידוע) בשיעור 4.5% לעומת 2.8% בתקופה המקבילה אשתקד.

דניאל וקנין, מנכ"ל החברה מסר כי "השפעת המשבר על התוצאות העסקיות של החברה ניכרת במיוחד בשל החזקתה של החברה בבניין הליפסטיק במנהטן באמצעות בשיעור של 35%. הגם שהבניין מאוכלס בשיעור של 97% עם שוכרים איכותיים וממומן פיננסית לטווח ארוך, חלה ירידה משמעותית בשוויו ההוגן בספרי החברה הכלולה. החברה רשמה את חלקה בהפסדי החברה הכלולה עד לגובה ההשקעה בדוחות הכספיים".

ג'קי בן זקן, יו"ר מנופים פיננסיים: "למרות התוצאות אני מרוצה מההתקדמות בשיפוץ המסיבי של קניון ארנה והשיפור המשמעותי שיחול בתמהיל השוכרים. כמו כן, אנחנו נערכים לתחילת הקמתו של קניון ארנה בנהריה שיהווה חיזוק משמעותי לחברה בתחום המרכזים המסחריים".