מנכ"ל אזורים ל-Bizportal: "אין לי דירה אחת מוכנה שאינה מכורה"

חברת אזורים, שבשליטת איש העסקים שעיה בוימלגרין ואחת מחברות הבנייה הגדולות ביותר בארץ, מחזיקה כיום במלאי דירות לא מבוטל, אך עם זאת מדובר במלאי הקטן מזה של 2007.



נכון לסוף שנת 2008, היו לקבוצה 36 פרויקטים למגורים המצויים בשלבי ביצוע שונים ברחבי הארץ. מתוך 1,924 יחידות דיור בביצוע, 287 הן של לגנא ו-69 יחידות הוקפאו - מדובר בדירות הממוקמות בפרויקט היוקרה Jerusalem Heights. היתרה, 1568 דירות, הן בביצוע של אזורים ללא כל שותפות, אומר מנכ"ל אזורים מתי דב. מתוך הסכום הזה, מכרה החברה עד כה 996 דירות, או כ-64%, אומר דב, ונותרה למעשה עם מלאי של 572 דירות בביצוע.

נזכיר, כי אתמול דיווחה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה כי נכון לסוף חודש פברואר 2009, מלאי הדירות החדשות למכירה בבנייה ביוזמה פרטית הגיע ל-9,780 דירות, 3% פחות מהמלאי בסוף 2008, לפי נתוני הלמ"ס ().

"אין לי דירה אחת מוכנה שאינה מכורה", מדגיש דב, שמסביר שכל מלאי הדירות של החברה הינו בשלבי ביצוע. "בעקרון, קצב המכירות בפרויקטים גבוה יותר מקצב הביצוע, חוץ מבנשר".

להבדיל מאיזורים אחרים בארץ, בשכונה החיפאית המכירות מתנהלות באיטיות. "בנשר מההתחלה המכירות היו חלשות", אומר דב. "עכשיו עשינו אגרסיבי ונשארנו עם 19 דירות. תוך חודשיים המכירות יושלמו".

הפרויקט בנשר אינו אופייני, מדגיש דב. "בין נתניה לאשקלון יש מחסור בדירות", אומר דב. "בדירות של עד 1.25 מיליון שקלים המכירות מתנהלות בקצב רגיל. המחירים כמעט ללא שינוי משנה שעברה".

דב גם מבשר היום ל-Bizportal כי פרויקט בית לסין של אזורים, שהוקפא בסוף שנה שעברה, קיבל השבוע למעשה אור ירוק להתקדם. "אושרה ההפקדה למתן תוקף ואני צופה שנקבל היתר בנייה", אומר דב. מגדל בית לסין עתיד לכלול 75 יחידות דיור.

אם משווים את מלאי הדירות של אזורים בסוף 2008 למלאי של החברה בסוף שנת 2007, מגלים כי החברה מכרה יותר דירות בשנת 2008. לדברי דב, נכון לסוף שנת 2007 לאזורים היו 1660 דירות (ללא שותפות) בביצוע, מתוכם 795 (48%) נמכרו, והחברה ב-2007 נותרה עם מלאי של 865 דירות בביצוע שלא נמכרו.

נזכיר כי אזורים דיווחה היום על הפסד נקי של 412 מיליון שקלים ב- 2008, לעומת של 114 מיליון שקלים ב-2007. את הרבעון הרביעי סיימה החברה בהפסד של כ - 402 מיליון שקלים ().