יאיר לוי הוא כבר לא "מלך הדירות של ניו-יורק"? התקשורת בעיר מדווחת כי איל הנדל"ן שקוע בחובות

איל הנדל"ן הישראלי יאיר לוי, אחד המשקיעים הישראלים הגדולים בשוק הדירות בניו יורק, עומד לאבד את מעמדו כ"מלך הדירות של ניו יורק" בעקבות חובות ועיקולים, כך מדווח היום (ב') אתר The Real Deal, המכסה את חדשות הנדל"ן בניו יורק.



ללוי, שהחל את דרכו בהשקעות נדל"ן במנהטן בשנות ה-90, היו שורה של השקעות מוצלחות, שהתמקדו בקניית נכסים בעלי ערך נמוך. לוי הרים, באמצעות חברת YL Real Estate, פרויקט מגורים בהיקף 200 מיליון דולרים בשדרה השלישית, המשתרע על 30 אלף מ"ר.

הוא השקיע כ-150 מיליון דולרים בפרויקטי הסבות מסחר למגורים בוול סטריט, וזוהי רק רשימה חלקית. שמו של לוי הפך נרדךף ל-Condos בניו יורק, בשל הפרויקטים הרבים של הסבת מבנים ישנים לבנייני דירות שיזם וביצע.

ב-2005, השלים לוי את מה שהיתה אז עסקת הנדל"ן למגורים הגדולה ביותר בארה"ב - הוא רכש עם שותפיו מגדל בן 50 קומות במנהטן בעבור 418 מיליון דולרים. מדובר במגדל היוקרה The Sheffield בן ה- 850 דירות, הכולל גם מרכז מסחרי המשתרע על 11 אלף מ"ר. לאחרונה הגישו קבלני משנה ובעלי מקצוע אחרים בפרויקט צווי עיקול בהיקף מיליוני דולרים על תשלומים שלא קיבלו מהיזם, יאיר לוי, לפי כתבת ה- The Real Deal.

לאחרונה, אזל המימון לאחד מפרויקטי ההסבה הגדולים של לוי במנהטן, הקרוי Rector Square, במה שה-Real Deal מגדיר כ"פיאסקו". הבנק המלווה של הפרויקט, Anglo Irish Bank, הגיש בקשה לעקל את הנכס בטענה שלוי חייב יותר מ-165 מיליון דולרים ושאינו עומד בתשלומיו לבנק.

בפרויקטים אחרים של לוי, הוא אינו עומד בתשלומים לספקים, קבלני משנה ורשויות מקומיות, כך מדווח The Real Deal. בנוסף, לפחות ספק אחד הגיש תביעה בבית המשפט בניו יורק על מנת לקבל את הכסף המגיע לו מלוי.