קיפאון בשוק הנדל"ן? הביקוש לדיור בראשון לציון נמשך, גם בסקטור היוקרה

היקף עסקאות הנדל"ן בארץ יורד בצורה דרסטית - רק אתמול דווח כי הכנסות המדינה ממיסוי מקרקעין ירדו ב- 28% בחודש מארס 2009 לעומת מארס 2008, בשל ירידה ברכישת דירות. עם זאת, גורמים בכירים בענף הנדל"ן אומרים כי הביקוש לדירות של עד 1.4 מיליון שקלים באיזור המרכז עדיין יציב.

דוגמה לעיר עם ביקושים קשיחים לדיור היא ראשון לציון. במהלך פברואר ומארס השנה, מכרה חברת צבי צרפתי ובניו 19 דירות בהיקף כולל של כ-18 מיליון שקלים בפרויקטים שבונה החברה בראשון לציון.

במרכז העיר המתחדש של ראשון לציון, מקימה חברת צרפתי צבי ובניו את "צרפתי סנטרל", הכולל דירות 2.5, 3, 3.5, 4 חדרים ופנטהאוזים. פרויקט צרפתי סנטרל משלב מסחר ומגורי יוקרה, מודל המוכר מערים גדולות בעולם. כמו כן, כולל המתחם מועדון דיירים, חדר כושר וספא. בפרויקט 2 מגדלי דירות בני 20 קומות.

בפרויקט צרפתי סנטרל נמכרו 11 יחידות דיור בהיקף של כ-12 מיליון שקלים. בין הדירות שנמכרו: דירת 4 חדרים, בשטח של כ-108 מ"ר, בקומה ה-17, במחיר של כ-1.4 מיליון שקלים; ודירת 3 חדרים, בשטח של כ- 85 מ"ר, בקומה ה-11, במחיר של כ- 1.1 מיליון שקלים.

"הפרויקט קוסם במיוחד לזוגות צעירים מהסביבה, בשל המרכזיות הגבוהה שלו ובשל מלאי הדירות הקטנות הייחודי לפרויקט", נמסר מהחברה.

במגדל ביאליק, שאף הוא ממוקם במרכז ראשון לציון, מכרה חברת צבי צרפתי 8 יחידות דיור בהיקף כולל של כ-6 מיליון שקלים, ביניהן דירת 2.5 חדרים, בשטח של כ-65 מ"ר, בקומה ה-11, במחיר של כ- 860 אלף שקלים. מגדל ביאליק, שבו 112 יחידות דיור, כולל אך ורק דירות בנות 2.5 חדרים בשטח של כ- 60 מ"ר.