דלק נדל"ן מממשת בקנדה: מכרה בניין דירות תמורת 36.7 מיליון ד' קנדי

חברת הבת של דלק נדל"ן (DGRE), שבשליטת קבוצת דלק, מכרה בניין דירות בקנדה תמורת 36.7 מיליון דולר קנדי, או 20.1 מיליון פאונד. החברה החזיקה את הנכס באופן בלתי ישיר באמצעות זרוע הנכסים של קבוצת דלק (דלק קבוצה ). הבניין מכיל 300 דירות ונקרא Place Chatel. זהות הרוכשים לא נחשפה.

הערכת השווי האחרונה של הנכס שממוקם במוניטריאול הייתה על פי הדו"חות של חברת הבת, DGRE. כלומר מחיר המכירה משקף את שווי הבניין כפי שהשתקף במאזני החברה נכון ל-31 לדצמבר 2008.

החובות של החברות הנכללות בפורטפוליו ההחזקות של קבוצת דלק לנושים קנדים נאמדים ב-21.6 מיליון דולר קנדי. ההלוואה שנטלה קבוצת דלק באותו הזמן הייתה כדי לממן את רכישת הבניין. לאחר המכירה הועברה חובת תשלום ההלוואה לרוכש הבניין. קבוצת דלק ערבה להחזר ההלוואה עד לסילוק הסופי של הקרן, שצפוי להסתיים בשנת 2011.

ההכנסה התפעולית כתוצאה מהשכרת הדירות שבבניין היא 2.5 מיליון דולר קנדי בשנה, או 1.3 מיליון פאונד.

איליק רוז'נסקי, מנכ"ל דלק נדל"ן אמר היום: "החברה ממשיכה לדבוק בתוכנית האסטרטגית למימוש נכסים והנזלת קופתה. גם הנכס הנוכחי מוכיח את איתנותם ואיכותם של נכסי החברה בארץ ובחו"ל. יצויין כי שכר הדירה נטו בשנת 2008 הסתכם בכ-8.2 מיליון שקל (כ-2.45 מיליון דולר קנדי), המשקף של כ- 6.66% למחיר המכירה נטו. כמו כן, המחיר בו נמכר הנכס והתשואה הנגזרת מדגישים פעם נוספת את איכות הנכסים של החברה ויכולת המכירה שלה בתנאים שאינם שונים מימי טרום המשבר."

נזכיר כי חברת דלק נדל"ן, בניהולו של איליק רוז'נסקי, רשמה שנה קשה מאוד ב-2008. החברה דיווחה על הפסד בסך של כ-1.6 מיליארד שקל, לעומת בסך של כ-308 מיליון שקל בשנת 2007. ברבעון הרביעי של 2008 רשמה החברה הפסד, המיוחס לבעלי המניות בחברה, בסך של כ-959.4 מיליון שקל.