מעלות מאשררת דירוג לאלעד גרופ: "לחברה יש מקורות לתשלום חוב ב-2009 ו-2010"

מעלות S&P הודיעה היום (יום ב') כי היא מאשררת את דירוג "A" לסדרת א' של אלעד גרופ, קבוצת הנדל"ן הפרטית של יצחק תשובה, ומשנה את את תחזית הדירוג לשלילית, תוך הוצאת החברה מהליך בחינה מחדש עם השלכות שליליות, אליו הוכנסה אלעד גרופ בדצמבר 2008.

הוצאת החברה מהליך הבחינה מחדש נובעת מהארכת ההלוואה שניתנה עבור רכישת הקרקע בלאס וגאס ל-42 חודשים נוספים (), אשר "פותר את בעיית הנזילות" שצפתה מעלות בעת מתן הדירוג, כתבה חברת הדירוג בדו"ח. נזכיר כי, אלעד גרופ הינה שותפה של אידיבי ושל נכסים ובניין בפרויקט פלאזה בלאס וגאס.

ב-31 בדצמבר 2008, היו לאלעד גרופ מזומנים בסך 170 מיליון דולרים. לאחר הארכת ההלוואה על פלאזה ופריסת חוב נוסף, ובמקביל לתזרים חיובי גבוה מפעילות שוטפת, "לחברה יש מקורות מספקים לתשלום חוב ב-2009 ו-2010", מעריכים במעלות. בנוסף, אלעד גרופ מתכננת מימון מחדש לנכסים בהיקף 450 מיליון דולרים בשנה הקרובה, מה שמחזק את נזילותה.

שינוי התחזית לשלילית נובע בעיקרו מן התחזית השלילית הקיימת בתחום הנדל"ן בעולם בכלל ובצפון אמריקה בפרט ומשמעה המשך ירידת שווי נכסים. עם זאת, תחזית הדירוג עשוייה להשתנות ליציבה עם התייצבות שווקי האשראי ועלייה בשווי הנכסים. מכירות נכסים אף הן עשויות לתרום לשינוי חיובי בתחזית.