1 מתוך 9 בתים בארה"ב עומד ריק: השוק מוצף ב-14 מיליון דירות

שוק הנדל"ן בארה"ב מוצף ב-14 מיליון דירות ריקות שאין להן לא קונים ולא דיירים, כך עולה מנתונים חדשים של הלשכה המרכזית לססטטיסטיקה של ארה"ב (Census Bureau).

להערכת כלכלנים, מדובר במספר חסר תקדים, הכולל הן דירות חדשות שעומדות למכירה ולא נמכרו, והן דירות שעוקלו על ידי הבנקים אחרי שבעליהן לא עמדו בתשלומי המשכנתא. כ-700 אלף דירות חדשות ייבנו השנה בארה"ב, מה שצפוי להוסיף עוד בתים למלאי הדירות הקיים בארה"ב.

אדווארד גלאסר, כלכלן מאוניברסיטת הרווארד, אמר בראיון לעיתון USA Today, כי "ייקח שנתיים עד שכל 14 מיליון הדירות יימכרו". הוא מסביר כי בשנים האחרונות ארה"ב "ייצרה עודף של כמיליון דירות חדשות, ועכשיו על הקבלנים למכור את המלאי".

מומחי נדל"ן צופים שהמלאי כולו יימכר רק במהלך החמש השנים הקרובות. "אנחנו לא צריכים עוד בתים חדשים בכמה השנים הקרובות", אומר ג'ון ברנס, מחברת הנדל"ן הקליפורנית John Burns Real Estate Consulting.

נזכיר כי חציון מחירי הדירות בארה"ב עומד כיום על כ-165 אלף דולרים, 15.5% פחות מבשנה שעברה ו-28% פחות ממחירי השיא של 2006.