דלק נדל"ן מממשת ברווח: מכרה חלקה במתחם הרכבת בירושלים ב-25 מ' ש', פי 2 מערכו בספרים

חברת דלק נדל"ן, שבשליטת איש העסקים יצחק תשובה, מדווחת היום (יום א') כי היא מוכרת את חלקה בחטיבת הקרקע המכונה "מתחם הרכבת" בירושלים בתמורה ל-25 מיליון שקלים, פי 2 משוויו בספרי החברה, המסתכם ב-12.8 מיליון שקלים.

חברת הבת, דלק נדל"ן נכסים מניבים, מוכרת את חלקה בשטח של כ-4,900 מ"ר במתחם, מה שיביא לחברה רווח תזרימי בסך של כ-21 מיליון שקלים. ה-N.O.I שהניב הנכס הסתכם בכ-500 אלף שקלים.

לדברי מנכ"ל דלק נדל"ן נכסים מניבים, איליק רוז'נסקי, "אנו מוכרים נכס במחיר הגבוה פי-2 ממחירו בספרי החברה. להערכתנו, התשואה כדאית מכוון שפוטנציאל ההשבחה, באם קיים עוד, היה ארוך טווח ואינו וודאי".

עסקה זו מצטרפת לעסקאות נוספת שביצעה דלק נדל"ן בחודשים האחרונים בהיקף כולל של למעלה מ-800 מיליון שקל במסגרת האסטרטגיה למימוש נכסים והנזלת קופת החברה. רוז'נסקי מציין כי נכסים אלו נמכרו במחיר הזהה לשווים בספרי החברה.

נכון להיום, משמש הנכס במתחם הרכבת כמניב ומושכר לחברת שגריר בשכר דירה שנתי, נטו, של חצי מיליון שקלים. בתחום חטיבת הקרקע קיימים מיכלי אגירת דלק, מבנים חד קומתיים ודו קומתיים וסככות פח בשימושים שונים כגון: מוסכים לרכב, מבני משרדים, אחסנה ואחסנה פתוחה.

נזכיר כי, בסוף השבוע דיווחה DGRE על חלוקת לבעלי מניותיה בהיקף של כ-116 מיליון שקל; חלקה של דלק נדל"ן בדיבידנד מסתכם בכ-99 מיליון שקל. חברת הבת DGRE, המרכזת את מרבית פעילותה הבינלאומית של החברה, מכרה לאחרונה בניין מגורים במונטריאול, קנדה, בתמורה לכ-123 מיליון שקלים.

דלק נדלן נכסים מניבים נמצאת בבעלות דלק נדל"ן (100%). החברה מחזיקה בנכסים מניבים בשווי של כ-650 מיליון שקל בישראל בתחומי המסחר, המשרדים ותחנות תדלוק. כמו כן, בבעלות החברה כ-25 נכסים מניבים בישראל, כשחלק החברה בשטח מסתכם בלמעלה מ-100 אלף מ"ר (משרדים, מרכזי מסחר, תחנות דלק).