מליסרון ממשיכה במסע הקניות: רוכשת עם אשטרום שליש מ"חוצות המפרץ"

חברת אשטרום וחברת מליסרון, שבשליטת איש העסקים יולי עופר, רוכשות את חלקה של כור נכסים בקניון חוצות המפרץ בחיפה. כור נכסים תקבל כ- 81 מיליון שקלים, סכום הכולל הון מניות, כיסוי הלוואה, ודיבידנד שיחולק לפני סגירת העסקה.

מליסרון ואשטרום ירכשו בחלקים שווים מכור נכסים 33.3% מהונה של חברת א.כ.א לפיתוח בע"מ, הבעלים של מתחם מסחרי חוצות המפרץ בחיפה. ההסכם נחתם בסוף השבוע, ולפיו 33.3% מליסרון ואשטרום גם ייפרעו הלוואה בסך 34 מיליון שקלים. בכוונת החברות לממן את רכישת המניות הנמכרות, הן מאמצעים עצמיים והן באמצעות מימון בנקאי.

נזכיר כי, לאחרונה רכשה מליסרון את קניון רמת אביב וקניון סביונים מאפריקה ישראל, שבשליטת לב לבייב (). אשתקד הגדילה אשטרום נכסים את חלקה בקניון בת ים, בו היתה שותפה עם שופרסל.

העסקה משקפת למתחם המסחרי "חוצות המפרץ" שווי של כ-400 מיליון שקלים. בעקבות הרכישה, יחזיקו אשטרום ומליסרון בחלקים שווים בבעלות המלאה על המתחם המסחרי, שהניב בשנת 2008 הכנסות מדמי שכירות בסך של כ-26.2 מיליון שקלים.

המתחם המסחרי חוצות המפרץ מתפרש על פני שטח של כ-150,000 מ"ר, ושטחו הבנוי הוא כ-52,000 מ"ר. כמו כן, בבעלות א.כ.א זכויות בניה נוספות בהיקף של כ-170,000 מ"ר המאפשרות את הרחבת שטחי המתחם המסחרי. דמי השכירות שהניב המתחם המסחרי בשנת 2008 הסתכמו בכ-26.2 מיליון שקל. שיעור התפוסה במתחם המסחרי, על פי דו"חות 2008, עמד על כ-89%.

לדברי מוטי סלע, מנכ"ל אשטרום נכסים, "המתחם המסחרי חוצות המפרץ הוא נכס איכותי בעל פוטנציאל השבחה משמעותי. הגדלת אחזקתנו במתחם המסחרי היא במסגרת האסטרטגיה שלנו להשביח את פורטפוליו הנכסים של אשטרום, בין אם באמצעות הגדלת אחזקות בנכסים קיימים, כפי שעשינו אשתקד בקניון בת ים, והן באמצעות רכישת נכסים חדשים".

במסגרת פעילותה בשנת 2008, הגדילה החברה את אחזקתה בכ- 50% נוספים בחברת קניונים בישראל בע"מ, המחזיקה בקניון בת ים, תמורת כ- 157 מיליון שקל והגיעה לאחזקה של 100% בקניון. בנוסף, חתמה החברה על הסכם למכירת חלקה בחברת "הר-אש" (50%) המחזיקה במתחם אורבוטק ביבנה, תמורת כ- 66.2 מיליון שקל.

אשטרום נכסים, הינה חברת נדל"ן הפועלת בעיקר בתחום הנדל"ן המניב בישראל. בבעלות החברה שטחי משרדים, מסחר, תעשייה ומלונאות בכל רחבי הארץ בהיקף של כ-200,000 מ"ר. בין היתר, מחזיקה החברה בקניון בת-ים, במתחם המסחרי חוצות המפרץ בחיפה, במרכז המסחרי בשוהם ועוד. כמו כן, החברה מחזיקה בכ- 36.3% ממניות חברת אשלד, שנסחרת אף היא בבורסה, ובכ-8.13% ממניות חברת נצבא הבורסאית.