לראשונה: אושרה תוכנית התחדשות עירונית באילת

הועדה המחוזית אישרה את תוכנית ההתחדשות העירונית הראשונה בעיר אילת אשר תכלול 500 יח״ד דיור חדשות. חברת ענב בשיתוף עם הרשות המקומית המקדמת תכנית להתחדשות עירונית ברחוב שדרות התמרים בעיר התבשרה אתמול כי הוועדה המחוזית דרום אישרה להפקדה את התכנית להתחדשות המתחם. מדובר במתחם המתפרס על 18 דונם שגבולותיו הם שדרות התמרים, והרחובות רודד, ארנון, ונחשון.

הסיפור של מתחם סינג-סינג

• העסקאות הגדולות בהתחדשות עירונית - מי בצד הקונים ומי בצד המוכרים?
• עו"ד אביב טסה על תהליכי חידוש ופיתוח במרחב האורבני

המתחם אשר דבק בו הכינוי "סינג-סינג" כולל 208 יחידות דיור המתפרסות על פני 4 מבני שיכון ישנים משנות ה- 60, חלקם מבני רכבת בגובה 3 קומות. מתחם הסינג סינג, שהוא בועה עתיקה בלב העיר צעירה, הפך במרוצת השנים לסמל של הזנחה ומצוקה.

 המתחם מאופיין בצפיפות יוצאת דופן – כ-200 דירות דחוסות בשטח של כ-10 דונמים בלבד וסובל ממצב תחזוקתי ירוד ודימוי שלילי, שהובילו למשיכת אוכלוסיות מוחלשות ולתחושות חוסר ביטחון בקרב תושבי האזור. שמו של המתחם נלקח מבית הסוהר הידוע לשמצה סינג סינג שבארצות הברית.

 המראה הקודר של המתחם מזכיר את בית הכלא, עם מדרגות הברזל המשתלשלות בין המבנים ומשמשות כניסות לדירות, צינורות הגז והמים העוברים במרכז המבנה, סדקים ניכרים בקירות וטיח מתקלף.

• בהיקף של חצי מיליארד שקל - רשת החשבונות הפיקטיביות שנחשפה
• "פקידי האוצר רואים אותנו כהוצאה ולא כהשקעה"
• תוכן שיווקי כמה מצבים בהם עו"ד ירושות וצוואות הוא הכתובת עבורכם

התוכנית והאישור

 מזה למעלה משני עשורים מנסים יזמים שונים לקדם את הפרויקט ללא הצלחה, חברת ענב המתמחה בקידום פרויקטים מורכבים בתחם ההתחדשות העירונית נרתמה לקידום הפרויקט לפני כ 7 שנים ומאז פעילה ללא לאות בתאום מלא עם הרשות המקומית כדי לאשר תכנית ישימה, בשנת 2019 הוכרז המתחם כמתחם לפינוי בינוי. התוכנית אשר נדונה בוועדה המחוזית בשנת 2021, וכללה 420 יח"ד, אך לא קודמה להפקדה מאחר ובין היתר נדרש ע"י הוועדה המחוזית הריסת גן ילדים פעיל המשמש כמעון יום לויצו.

 התכנית אשר נדונה שוב אתמול ואושרה להפקדה קיבלה את המלצות חברת ענב והועדה המקומית, וקבעה בין היתר כי מעון היום לא יהרס, יתווספו 80 יחידות דיור, כך שהמתחם יכלול כ- 500 יחידות דיור המתפרסות על פני 8 בניינים בני 7-15 קומות לצד שני מגדלים בני 25 קומות כל אחד. בהתאם לקביעת הרשות הממשלתית והועדה המחוזית דיירי התמורה יקבלו תוספת שטח של 12 מ"ר, מרפסת, וחניה תת קרקעית מוצמדת לכל דירה. הפרויקט יתוכנן כפרויקט איכות ובמתחם יוקצו שטחים לטובת רווחת הדיירים, בריכת שחיה, חדרי כושר, חליי עבודה שיתופיים, חדרי דיירים לאירועים ומפגשים, חדרי עגלות ואופניים . כמו כן, המתחם יכלול שצ"פים וגינות ירוקות.

 ניצן כץ, סמנכ"ל פיתוח עיסקי בחברת ענב: ״אנו נרגשים על החלטת הוועדה המחוזית להפקדת התוכנית להתחדשות מתחם שדרות התמרים וגאים להיות החלוצים בתחום ההתחדשות העירונית בעיר אילת. התוכנית מהווה אבן דרך מרכזית בהתחדשות העיר אילת ותביא עמה איכות חיים גבוהה יותר לדיירים לצד פיתוח סביבתי מתקדם. אנו מודים לראש עיריית אילת, אלי לנקרי, לראש המנהלת להתחדשות עירונית באילת, עו"ד יצחק מויאל, ומנכ"ל החברה הכלכלית אילת, אבי כהן, וצוותיהם המקצועיים על שיתוף הפעולה והתמיכה בקידום הפרויקט, שמטרתו לחדש את פני העיר ולשפר את חיי תושביה".