מצלאוי: "נותנים דירה של 120 א' ד' ומקבלים דירה של 350 אלף ד'"

תחום הפינוי בינוי הוא תחום חם מאוד בתקופה הזו ויש המדברים על התחום הזה כתחום העתיד של שוק הנדל"ן בישראל. סמי מצלאוי, יו"ר חברת מצלאוי, שהינה אחת החברות הבולטות בישראל בתחום הפינוי בינוי, התייחס בראיון מצולם ל-Bizportal להתפתחויות האחרונות בתחום, למחירים ולהתנהלות המדינה.

לדבריו של מצלאוי, "לפי היחס הנורמלי בפינוי בינוי, על כל דירה אחת שנהרסת, צריך לבנות משהו כמו שלוש וחצי או ארבע דירות חדשות. בכפר סבא העירייה לחצה שזה יהיה דירה אחת לשלוש, היתרון הוא שבכפר סבא המחירים גבוהים ולכן זה בסדר".

בתשובה לשאלה, האם אנשים מחפשים את האזורים המיועדים לפינוי בינוי ורוכשים שם דירות במטרה לעשות "אקזיט" הזמן קצר, אומר מצלאוי, כי "אנשים צריכים לזהות את האתרים האלה לפני שאנחנו מגיעים, כי ברגע שאנחנו מגיעים, מחיר הדירה מייד מתאים את עצמו לערך הדירה החדשה."

"כשהתחלנו לבנות בקריית אונו, אנשים חשבו שאני נכנס להרפתקאה שאני לא אצא ממנה אבל אחרי שהרסתי את הבניין הראשון ובניתי את הבניין החדש, עשיתי מבצע לחברי חבר, הצעתי 50 יחידות דיור למכירה, הגיעו 250 משפחות - כל הדירות נמכרו באותו היום."

לגבי התנהלות המדינה, אומר מצלאוי, כי "הממשלה הקימה גוף שיחפש אזורים לפינוי בינוי אבל מפה ועד להשמיש את האזור ולהעביר אותו בועדות זה לוקח שנים, המדינה צריכה לזרז את התהליכים, אין לנו במדינה הזו לא נפט ולא יהלומים, יש לנו את הבניה של המולדת וזה מה שמביא את הפרנסה."

לגבי פינוי באזור שמחוץ למרכז הארץ, אומר מצלאוי, כי "בכפר סבר יחס של 1 לשלוש זה לא רע אבל במקומות כמו שכנות התקווה גם 1 לחמש זה לא טוב ויהיה קשה למכור".

מנכ"ל אשדר: "עד 2011 פעילות הפינוי בינוי תהווה כ-40% מעסקיה של אשדר"

בראיון ל-bizportal, אמר בשבוע החולף ארנון פרידמן, כי אשדר, הבונה בעיקר במרכז הארץ, זיהתה מבעוד מועד את המחסור בקרקעות בגוש דן וכעת היא נכנסת לתחום הפינוי בינוי, עם פרויקטים בערים רמת גן, תל-אביב, גבעתיים וקרית אונו. "למרות ריבוי הקשיים בפרויקטים הללו, הם לטובת כולם. הם משביחים את הסביבה כולה".