חדשות טובות ללבייב ואפי: התאוששות בנדל"ן הרוסי, העסקאות מזנקות

לב לבייב, בעל השליטה באפריקה ישראל, יכול היום אולי לפתוח את העיתון ולקרוא חדשות מעט יותר אופטימיות לגבי השקעות הנדל"ן הנרחבות שלו במוסקבה.

שוק הנדל"ן ברוסיה מראה סימנים ראשונים של התאוששות, כך עולה מנתונים שמפרסם היום (יום ג') ה- Moscow Times על מכירת דירות בבירת רוסיה, מוסקבה.

בחודשים מארס ואפריל 2009, נמכרו כמעט פי שתיים דירות במוסקבה בהשוואה לינואר ופברואר השנה. 9124 עסקאות נסגרו במארס-אפריל, בהשוואה ל-4626 עסקאות בינואר-פברואר, על פי נתונים רשמיים של רשות רישום המקרקעין הרוסי.

אם משווים את ינואר 2009 לינואר 2008 - מזהים סימני התאוששות גם כן. 2674 דירות נמכרו במוסקבה במהלך ינואר 2009, לעומת 1951 דירות בינואר 2008, גידול של 37%.

אך אם משווים את 4 החודשים הראשונים של 2009 עם התקופה המקבילה אשתקד, נרשם קיטון של 26% במספר העסקאות, קיטון המוסבר על ידי ירידה בהענקת משכנתאות, כותב ה-Moscow Times.

"ללא ספק, יש היום יותר מכירות בהשוואה לחושדים ינואר-פברואר", אמר בעל סוכנות תיווך, גריגורי פולטוראק, בראיון ל-Moscow Times, עיתון רוסי בשפה האנגלית המופץ ברוסיה ובברית במועצות לשעבר. "אנשים מתעוררים - הובטח להם דיור במחירי ריצפה אבל הנס מעולם לא התקיים והמוכרים לא מורידים את מחירי הדירות באופן משמעותי".

השוק חוזר, אומר מתווך אחר, הביקושים עולים - ועימם עולה מספר הרכישות. מתווך אחר מדגיש כי "הביקוש יותר אקטיבי אך באים בעיקר כדי להתרשם ולהתעניין".

סוכני נדל"ן מסבירים כי, דירות המוצעות בהנחה של 10% נחטפות במהירות, "אבל אם המוכר מחזיק את המחיר קרוב למחיר השוק, המכירה תארך זמן מה".