מחפשים מציאות במנהטן? דירה שהוצעה למכירה ב-379 א' ד' נמכרה ב-199 א' ד'

מחירי הדירות בניו יורק ממשיכים לצנוח. ברבעון הראשון של 2009 נרשמה ירידה של 12.1% במחירי הדירות במנהטן, בהשוואה לרבעון הראשון של 2008, כך עולה מנתונים שמפרסם אתר הנדל"ן המתמחה בעסקאות במנהטן, STREETEASY.COM

היקף עסקאות הנדל"ן בניו יורק צנח בשיעור חד של 47.1% ברבעון הראשון של 2009, בהשוואה לרבעון האחרון של 2008. מלאי הדירות המוצעות למכירה טיפס בכל שבוע, ובסך הכל עלה מ-9400 דירות בתחילת הרבעון ל-11700 בסוף הרבעון.

מחיריהם של 37% מהנכסים שהוצעו למכירה ברבעון הראשון נחתכו, ויחד עם זאת, לקח יותר זמן למכור נכסים ברבעון הראשון - 137 ימים בממוצע, קרוב ל-5 חודשים. על פי נתוני streeteasy.com , הזמן הממוצע למכירת דירה (condo) עלה ב-24% ברבעון הראשון של 2009 בהשוואה לרבעון האחרון של 2008.

חציון מחירי הדירות המנהטן שונה משכונה לשכונה: במידטאון, למשל, ירד המחיר החציוני ברבעון הראשון של 2009 ל- 588 אלף דולרים. ב- Upper West Side, חציון מחירי הדירות עומד על 672 אלף דולרים. בשכונת צ'לסי, המחיר עומד על מיליון דולרים, ובשכונת Upper East Side היוקרתית, חציון מחירי הדירות עומד על 1.8 מיליון דולרים.

ההנחות הגדולות ביותר שנרשמו במהלך הרבעון כללו: דירה ברחוב 63, שהוצעה למכירה ב-379 אלף דולר ונמכרה ב-199 אלף דולר, הנחה של 47.5%; דירה של 2.6 מיליון דולר ברחוב 74, נמכרה ב-1.1 מיליון דולר, הנחה של 42%.

נזכיר כי, השבוע פורסמו בארה"ב נתונים על מחירי הדירות ועל שיעור העיקולים (). עיקולי הדירות () זינקו בשיעור שיא של 32%, ומחיר ממוצע לדירה ירד ל-170 אלף דולרים ().