כ-800 אלף ש': היכן ניתן לרכוש דירה בפחות מהמחיר הממוצע בישראל?

מחירה הממוצע של דירה בבעלות הדיירים עומד כיום על 803 אלף שקלים בישראל, לפי ירחון המחירים שפורסם בסוף השבוע על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. מדובר במחיר ממוצע המשקלל הן את כל האזורים בארץ והן דירות בגדלים שונים - מ-1.5 חדרים ועד 5 חדרים.

מחירה הממוצע של דירת 4.5-5 חדרים בתל אביב עומד על 2.08 מיליון שקלים - המחיר הגבוה ביותר בארץ. בתל אביב גם הדירה הקטנה ביותר - 1.5 חדרים - עולה יותר מהמחיר הממוצע בארץ: 921 אלף שקלים. ().

היכן, אם כן, ניתן למצוא דירות בפחות מהמחיר הממוצע בישראל, כ-800 אלף שקלים? לפי נתוני הלמ"ס לרבעון הראשון של 2009, בעיר הבירה, ירושלים, ניתן לרכוש דירות 1.5-2 חדרים במחיר של כ- 695 אלף שקלים בממוצע.

בחיפה, ניתן לרכוש דירות קטנות כגדולות בפחות מ-800 אלף: מחירה הממוצע של דירת 1.5-2 חדרים הינו 258 אלף שקלים; דירת 2.5-3 חדרים עולה בממוצע 414 אלף שקלים; ודירת 3.5-4 חדרים בחיפה עולה 705 אלף שקלים בלבד.

בקריות של חיפה, המחיר הממוצע של רוב הדירות נמוך מ-800 אלף שקלים: מ- 179 אלף שקלים לדירת 1.5 חדרים ועד 534 אלף שקלים לדירת 4 חדרים. נדגיש כי, באזור הצפון כולו, מחיריהן הממוצע של כל הדירות נמוכים מ-800 אלף לדירה.

גם בדרום הארץ, מחירי רוב הדירות הינם פחות מהממוצע הארצי: דירת 1.5-2 חדרים עולה 243 אלף שקלים בערי הדרום, ודירת 3.5-4 חדרים עולה 617 מיליון שקלים.

באזור השרון בפרט, ובאזור המרכז בכלל, תאלצו להסתפק בדירת 2 או 3 חדרים על מנת לשלם 726 אלף שקלים או פחות לדירה, לפי נתוני הלמ"ס.

מבדיקה שערך Bizportal באתרי לוחות הדירות המובילים, עולה כי דירת 4 חדרים במחיר של כ- 400 אלף שקלים ניתן כיום לקנות בערים כגון: חיפה, רמלה, לוד, באר שבע, עפולה, ערד, טבריה, ואשקלון.

אם יש ברשותכם כ-700 אלף שקלים, תוכלו לרכוש דירת 4 חדרים בערים רבות באזור המרכז, לרבות נתניה, פתח תקווה, בת ים, וחולון.

עוד עולה מבדיקת Bizportal, כי דירות 3 חדרים בכ-400 אלף שקלים ניתן למצוא באזורים מסוימים של דרום תל אביב, נתניה, חיפה, רחובות ויבנה.

740 אלף שקלים - מחירה הממוצע של דירת 2.5-3 חדרים בגוש דן כולו, לפי הלמ"ס - יספיקו לכם לרכישת דירת 3 חדרים בערים מרכזיות רבות, לרבות שכונות מסוימות בתל אביב, אור יהודה, ראשון לציון, חולון, בת ים, פתח תקווה, יפו, יהוד, גני תקווה, וראש העין.