15 הערים הכדאיות ביותר: פורבס בוחר היכן הכי כדאי לגור או להשקיע בארה"ב

מגזין פורבס האמריקאי פרסם בסוף השבוע פרויקט מקיף המדרג את 15 הערים הכדאיות ביותר להשקעה או למגורים בארה"ב. תחת הכותרת "America's Best Bargain Cities", חושף המגזין את 15 הערים בהן יוקר המחייה והמגורים הם נמוכים (), ומנגד האבטלה בהן אינה גדולה והמשכורות גבוהות באופן יחסי.

בראש הרשימה ניצבת העיר אוסטין שבמדינת טקסס, מקום מושבה של ענקית המחשבים DELL. בירת טקסס מצטיינת בשיעור אבטלה נמוך של 5.5% - כמחצית מהשיעור הכללי בארה"ב - ויש בה הן מרכז הייטק והן אוניברסיטה. אוסטין גם קיבלה את המקום הראשון בארה"ב במחירי הדיור השפויים שלה. על פי מגזין פורבס, לאוסטין הציון הגבוה ביותר במדד המשווה את מחירי הדיור לעומת רמת ההכנסה של התושבים.

עיר "המציאה" השנייה ברשימת פורבס הינה פניקס, אשר במדינת אריזונה, שהגיעה למקום השני ברשימה בעיקר בשל שוק הנדל"ן שלה, בו ניתן למצוא דירות במחירי תחתית. "התפוצצות בועת הנדל"ן בפניקס הותירה את נווה המדבר הזה כאחת הערים הריקות ביותר בארה"ב, ומחירי הדירות בה צנחו", נכתב במאמר של פורבס. "כתוצאה, פניקס היא אחת הערים הגדולות בארה"ב בה אנשים יכולים להרשות לעצמם לחיות - או להשקיע".

במקום השלישי ברשימת פורבס נמצאת בירת ארה"ב, העיר וושינגטון, המתאפיינת אף היא בשיעור אבטלה נמוך יחסית. מדינת טקסס מככבת ברשימת ה"מציאות" של פורבס הכוללת, בנוסף לאוסטין, גם את העיר פורט וורת', אשר במקום הרביעי; דאלאס, במקום השמיני; העיר יוסטון, במקום התשיעי; ובמקום עשירי ? סן אנטוניו, בה יוקר המחיה הוא הנמוך ביותר בארה"ב.

מספר ערים במרכז ארה"ב (Midwest) נמצאות ברשימת ה"מציאות": סינסינטי וקולומבוס, אשר במדינת אוהיו, בהם יוקר המחיה הוא בין הנמוכים בארה"ב; אינדיאנפוליס, שבמדינת אינדיאנה, המדורגת מספר 1 מבחינת יכולת התושבים בה לרכוש דירה; וקנזס סיטי, אשר במיזורי, שגם בה הדיור הינו בר-השגה (מספר 4 בארה"ב).

שלוש ערים הגיעו ב"תיקו" למספר 11: דנבר, שבמדינת קולוראדו, נאשוויל, בירת טנסי, והפתעת הרשימה - העיירה קיימברידג' הסמוכה לבוסטון () אשר במדינת מסצ'וסטס. מקום משכנה של אוניברסיטת הרווארד היוקרתית ו-MIT הגיעה למספר 11 ברשימת ה"מציאות" של פורבס, בעיקר בזכות שיעור אבטלה נמוך ומשכורות גבוהות.

במקום ה-15 ברשימת ה"מציאות" נמצאת העיר דטרויט שבמישיגן, בה שיעור האבטלה הינו הגבוהה ביותר מכל הערים הגדולות בארה"ב - 13% - כתוצאה מהמשבר הכלכלי ומהמשבר בענף הרכב, המרוכז ברובו בדטרויט. הדיור בדטרויט מדורג במקום השלישי מבין הערים ה"ניתנות להשגה" בארה"ב לאחר שמחירי הדירות בעיר ירדו בעשרות אחוזים בשנה האחרונה.