יוצאת מתחום הדיור המוגן? אשדר תמכור את "תל אביב הקטנה" בנוה שרת ב-39 מ' ש'

חברת יזום הנדל"ן אשדר מדווחת כי חתמה על הסכם למכירת פרויקט הדיור מוגן "תל אביב הקטנה" שבשכונת נווה שרת בתל אביב בתמורה ל-39 מיליון שקלים, בתוספת מע"מ וצמוד למדד.

הפרויקט כולל 120 יחידות דיור מוגן, כולל מחלקה סיעודית, וכן שטחי ציבור, ושטחים תפעוליים. התשלום צפוי בתוך פרק זמן של כ- 60 יום, והינו מותנה בהיעדר מניעה התלויה בחברה ובדיירי הפרויקט לרישום משכנתא לטובת בנק מטעם הרוכש.

הרוכש יישא במלוא התחייבויות וזכויות החברה כלפי דיירי הפרויקט, כולל ההתחייבות להשיב את יתרת הפיקדונות של דיירי הבית בהתאם להסכמים עמם, בסך כולל של 18.6 מיליון שקלים. הרוכש אף ישחרר את ערבויות חברת האם של אשדר, קבוצת אשטרום נכסים, שהועמדו לדיירי הפרויקט כבטוחה להחזר פקדונות ככל שיגיע להם.

כמו כן, מקבלת הרוכש בהמחאה את התחייבויות וזכויות החברה על פי ההסכם שבין החברה לבין קופת חולים מאוחדת לתפעול בית הדיור המוגן. ההסכם מותנה בשני תנאים: אי מימוש זכות סירוב ראשונה שהוענקה על ידי החברה לקופ"ח מאוחדת, וכן קבלת היתר בניה (על ידי הרוכשים) מהוועדה המקומית לתכנון ובניה תל אביב להרחבת המבנה הקיים ב- 25 יחידות נוספות.

נציין כי, בעת חתימת הסכם זה הפרויקט משועבד לטובת בנק מזרחי טפחות בסכום של 14.7 מיליון שקלים ואשדר התחייבה להסיר את השעבוד באמצעות כספי התמורה. בעקבות העסקה, תרשום אשדר הפסד בסך של 4 מיליון שקלים.

"יחד עם זאת, להערכת הנהלת החברה, העסקה מחזקת את תזרים המזומנים השוטף של החברה תוך גריעתו של נכס שאופיו אינו מאפיין את מטרת פעילותה העיקרית של החברה, והפניית תזרים המזומנים לבחינת כניסה
לעסקאות חדשות בתחום הליבה של פעילות החברה, תחום הנדל"ן למגורים בישראל", מסרה החברה.