ראול סרוגו: "עסקאות קומבינציה מוכיחות עצמן במיוחד כששוק הנדל"ן חזק"

"ראובן סרוגו-חברה לבנייה" הודיעה היום (יום ב') כי חתמה על 3 עסקאות קומבינציה להקמת פרויקטי מגורים ברמת השרון, הוד השרון ופתח תקווה.

העסקה הראשונה, לפיה סרוגו תוכל למכור מחצית מהדירות בפרויקט, נחתמה על קרקע בשטח של כ- 4 דונם בשכונת נווה גן ברמת השרון ומיועדת ל- 47 יחידות דיור במגדל בן 16 קומות. מחירי הדירות הצפויים בפרויקט הינם החל מ- 1.8 מיליון שקלים לדירת 3 חדרים.

בהוד השרון נחתמה עסקה על קרקע בשטח של כ- 2.5 דונם, עם חברת גבעת הוד, לפי מפתח של 37% (החברה תוכל למכור 37% מהדירות). על הקרקע מתוכנן מגדל בן 23 קומות כחלק ממתחם של 3 מגדלי יוקרה בבעלות קבוצת בסר, דורון אביב וסרוגו. דירות 4 חדרים ימכרו בפרויקט ב- 1.4 מיליון שקלים.

העסקה האחרונה נחתמה על קרקע בשטח של כ-4 דונם בשכונת אם המושבות בפתח תקווה. עסקה זו נחתמה לפי מפתח של 37%. הפרויקט נמצא בשלבי תכנון מתקדמים, על פיו יבנו על המגרש 2 בניינים בני 15 קומות ויכללו 102 יחידות דיור.

נציין כי, בפרויקט הפעיל של החברה בנחלת יהודה החדשה בראשון לציון שיצא לשיווק לפני כ-4 חודשים, נמכרו 70% מהדירות, טרם קבלת היתר בנייה. דירות 4 חדרים בפרויקט נמכרו בממוצע של כ- 1.4 מיליון שקלים.

ראול סרוגו, מנכ"ל משותף בחברה, המשמש גם סגן נשיא התאחדות הקבלנים, סרוגו מתייחס גם לעניין ריבוי עסקאות הקומבינציה, ומסביר כי החברה חסידה של עסקאות כאלה. "עסקאות קומבינציה מקטינות את הוצאות המימון הכבדות של היזם וחוסכות את הצורך להשקיע הרבה כסף במזומן, עוד לפני התחלת הבניה", אומר סרוגו. "במיוחד עכשיו כשהשוק חזק והמכירות מהירות, השיטה מוכיחה את עצמה. החברה פיתחה מומחיות לנושא, מתוך הניסיון וההבנה של הצרכים של בעלי הקרקע. כיום בעלי הקרקע בכל העסקאות שאנו מבצעים, הינם חלק בלתי נפרד מהפרויקט, ומשמשים שותפים מלאים לדרך בהיבט של הייזום התוכניות והשיווק".

חברת הבניה ראובן סרוגו הינה הפועלת בארץ מזה 43 שנים. החברה הקימה לאחרונה , "גן רווה", שתשמש כזרוע ביצועית, עבור הפרויקטים של החברה וכן כחברה עצמאית הפועלת במקביל כקבלן מפתח, בביצוע פרויקטים עבור יזמים אחרים.