גירעון של 191 מ' ש' ל"ארזים": רואי החשבון מזהירים כי קיים "ספק משמעותי באשר להמשך פעילותה של החברה"

חברת הנדל"ן ארזים מדווחת היום (יום ד') על תוצאותיה הכספיות לרבעון השני של 2009.

הכנסות החברה מדמי שכירות הסתכמו ברבעון השני של שנת 2009 ב-57.3 מיליון שקלים, קיטון של כ-18% בהשוואה לרבעון השני של 2008, במהלכו הכניסה החברה כ-70 מיליון שקלים מדמי שכירות.

הרווח הנקי ברבעון השני של 2009 הסתכם ב-52.6 מיליון שקלים, בהשוואה להפסד נקי של 96.5 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד. נציין כי, ירידת ערך הנדל"ן להשקעה של החברה התסכם ב-23.5 מיליון שקלים ברבעון השני של 2009. זאת, בהשוואה לירידה חדה הרבה יותר בערך הנדל"ן להשקעה שרשמה החברה ברבעון המקביל אשתקד - בהיקף 133.6 מיליון שקלים.

נזכיר כי, ארזים דיווחה בחודש שעבר, כי בהמשך לדרישה לפירעון מיידי של הלוואה בנקאית בסך 42.7 מיליון ליש"ט, קיבלה החברה הודעה מבנק RBS (רויאל בנק אוף סקוטלנד) כי רשת בתי האבות לוידס (Loyds Nursing Homes), חברה בת בבעלות מלאה של ארזים, אינה עומדת בהתניות הפיננסיות ().

נכון להיום, לוידס "מנהלת מגעים עם הבנק המלווה באנגליה בניסיון להגיע להסדר בקשר עם שינוי ההתניות הפיננסיות (יחס חוב לשווי הנכס)", מדווחת ארזים. "נכון למועד דוח זה, לוידס לא יכולה למשוך את יתרות המזומן מחשבונה המנוהל בבנק המממן".

רואי החשבון ציינו בדו"ח הרבעון השני של ארזים כי לחברה גרעון בהון בסך של 191 מליון שקלים וכן גרעון בהון החוזר. לדבריהם, "גורמים אלו מעוררים ספקות משמעותיים באשר להמשך פעילותה של החברה במתכונתה ובהיקפה הנוכחי. יכולתה של החברה לעמוד בפרעון התחייבויותיה בשנה הקרובה מותנית במימוש תוכניות הנהלת החברה הכוללות, בין השאר, הסדר עם מחזיקי אגרות חוב, דחיית הפרות אמות מידה פיננסיות, מיחזור אשראי מתאגידים בנקאיים ומימוש נכסים. אולם, גורמים אלה אינם ודאיים, מאחר שאינם בשליטתה הבלעדית של החברה ומותנים בהגעה להסכמות עם צדדים שלישיים".