אופטימיות זהירה בשוק הנדל"ן הבריטי: מחירי הדירות עלו ב-0.8% באוגוסט

מחירי הדירות בבריטניה נמצאים במגמת עלייה זה החודש השני ברציפות, כך עולה מנתונים חדשים שפרסם במהלך סוף השבוע בנק המשכנתאות הגדול בבריטיניה האליפקס (Halifax) מקבוצת לויד (Lloyds Banking Group).

האליפקס דיווח כי מחירי הדירות עלו ב-0.8% בחודש אוגוסט 2009, אחרי שביולי השנה עלו מחירי הדירות ב-1.2%. לאחר צניחה מתמשכת במחירי הנדל"ן בבריטניה במהלך שנת 2009, בשלושה חודשים מתוך ארבעה נרשמו עליות מחירים. רמת המחירים באוגוסט הינה שווה לזו שנרשמה בחודש דצמבר 2008.

המחיר הממוצע לדירה בבריטניה הינו פי 4.39 מההכנסה השנתית הממוצעת, אומרים בהאליפקס. זאת בהשוואה לשיא שנרשם ב-2007 ועמד על 5.84 מההכנסה הממוצעת. הנתונים מצביעים על שיפור ניכר בחודשי הקיץ, אך, ככל הנראה, מחסור בנכסים למכירה הוא שהקפיץ את המחירים.

"הביקוש לדיור עלה מתחילת השנה בזכות מחירים נוחים יותר וריבית נמוכה על המשכנתאות", מסר מרטין אליס, הכלכלן הראשי של האליפקס. "יחד עם היצע נמוך יותר של דירות למכירה, מגמות אלה הובילו לעליות מחירים בחודשים האחרונים".

נציין כי, מחירי הדירות בבריטניה עדיין נמוכים בכ-10% מרמתם באוגוסט 2008. מחירה הממוצע של דירה בבריטניה עומד כיום על 161 מיליון פאונד.

עוד נציין כי, מספר חברות ורשויות ממשלתיות מפרסמות נתונים על מחירי הדירות באנגליה באופן קבוע. על פי נתוני סוכנות הנדל"ן רייטמוב (Rightmove), מחירי הדירות במחצית הראשונה של אוגוסט 2009 צנחו ב-2.2% ().