ביזנסוויק בדק: 10 הערים בהן ניתן לרכוש את הנדל"ן הזול ביותר בארה"ב

מחירי הדירות נמצאים במגמת צניחה מזה כשנתיים בארה"ב, וכלכלנים אף צופים המשך ירידות מחירים בשל האבטלה הגואה ().

מגזין ביזנסוויק (BusinessWeek) האמריקני פרסם במהלך סוף השבוע סקירה של 10 הערים הזולות ביותר מבחינת נדל"ן בארה"ב. רוב הערים מרוכזות במרכז ארה"ב, במדינות כגון אוהיו, מישיגן ואינדיאנה, שם אנשים עם הכנסה ממוצעת יכולים לרכוש את הנכסים הכי גדולים עם מה שברשותם.

במקום הראשון ברשימת הערים הזולות ביותר נמצאת העיירה קוקומו, אינדיאנה, בה חציון מחירי הדירות עומד על 79 אלף דולרים וההכנסה הממוצעת השנתית למשק בית נאמדת ב-62 אלף דולרים. מדובר בעיירה הנמצאת כשעה נסיעה מאינדיאנפוליס ושיעור האבטלה בה עומד על 14.4%.

במקום השני ניצבת העיר לנסינג שבמישיגן, בה חציון מחירי הדירות עומד על 88 אלף דולרים. במקום השלישי נמצאת מנספילד, אוהיו, בה מחירי הדירות עומדים על 79 אלף דולרים. האזור המטרפוליני של Elkhart-Goshen באינדיאנה ניצב במקום הרביעי, ולימה, אוהיו, במקום החמישי.

במקום השישי, ניצבת ביי סיטי, מישיגן, שם חציון מחירי הדירות הגיע ל-77 אלף דולרים בלבד. אינדיאנפוליס, בירת אינדיאנה, דורגה במקום השביעי. סאגינו, מישיגן, דורגה במקום השמיני עם מחיר דירות ממוצע של 80 אלף דולרים. במקום התשיעי דורג מטרופולין Youngstown-Warren-Boardman על גבול אוהיו פנסילבניה, שם חציון מחירי הדירות עומד על 73 אלף דולרים בלבד. במקום העשירי דורג אזור Canton-Massillon באוהיו.

נציין כי, ביזנסוויק דירג את הערים מבחינת הכדאיות הכלכלית לקנות בהן דירה (affordability), במדד המשקלל הכנסה למשפחה, עלות הדירה, , מסים, ופרמטרים נוספים.

עוד נציין כי, הערים הכי יקרות, לפי מדד ביזנסוויק הן: ניו יורק, עם מחיר חציוני של 419 אלף דולרים לדירה; סן פרנסיקו, עם מחיר של 580 אלף דולרים, וסאן לואיס אוביספו בקליפורניה. גם הונולולו, לוס אנג'לס, וסנטה קרוז נמצאות ברשימת עשרת היקרות.