הגיעו לתחתית? 10 הערים בארה"ב בהן למחירי הדירות כבר אין לאן לרדת

במהלך סוף השבוע התפרסמו 2 נתונים מעודדים בארה"ב: התחלות הבנייה עלו ב-1.5% באוגוסט (בהשוואה לחודש יולי) ומספרם של דורשי העבודה ירד ב-12 אלף איש.

בעקבות פרסום האינדיקטורים הכלכליים המעודדים, פרסם מגזין פורבס במהלך סוף השבוע סקירה של 10 הערים בהן, ככל הנראה, הגיעו מחירי הדירות לתחתית (). במגזין מציינים כי רק 39% מהדירות למכירה ב-20 הערים הגדולות בארה"ב מוצעות למכירה בהנחה, בהשוואה ל-45% בתחילת השנה, לפי נתוני חברת המחקר אלטוס (Altos Research).

זהו סימן לכך ששוק הנדל"ן בארה"ב בקרוב ישנה כיוון ויתחיל לטפס מעלה, אומרים מומחים. "שיעור הדירות המוצעות למכירה בהנחה הוא אינדיקטור מאד משמעותי לרמות הביקוש", אומר מייקל סימונסן, מנכ"ל אלטוס. "כשהמספר הזה יורד, זה אומר שיש יותר ביקוש לדירות ברמת המחירים הנוכחית".

במקום הראשון ברשימת הערים בהן מחירי הנדל"ן הגיעו לתחתית נמצאת לאס וגאס, בה 30% מהדירות מוצעות למכירה בהנחה, בהשוואה ל-54% בתחילת השנה. במקום השני נמצאת פניקס, אריזונה, בה 40% מהדירות מצועות למכירה בהנחה, בהשוואה ל-58% בתחילת השנה. בסן דייגו, קליפורניה, רק 30% מהדירות נמכרות בהנחה, בהשוואה ל-45% בתחילת השנה.

ערים נוספות בהן מחירי הנדל"ן ככל הנראה הגיעו לתחתית הינן: מיאמי, לוס אנג'לס, אטלנטה, בוסטון, מיניאפוליס, סן פרנסיסקו, ודטרויט ().