"אקזיט" של פעם בדור: רכשו קרקע בלירות, קיבלו דירות בשווי 225 מ' ש'

לפני כ- 50 שנים רכשה קבוצת משקיעים קרקע ב- 4000 לירות לדונם () במערב ראשון לציון ובשבוע שעבר קיבלו דירות בפרויקט של אפריקה ישראל ואזורים בשווי של 225 מיליון שקלים, כך הודיעה היום (יום ב') הקבוצה.

חיים בן ארי ועו"ד שמואל שוב, המפרקים (מרצון) של חברת מרחבי פיתוח (שהוקמה על מנת לייצג את המשקיעים), חילקו בשבוע שעבר לעשרות בעלי מניות בחברה דירות בפרויקט של אפריקה ישראל ואזורים "שער הים" במערב ראשון לציון 177 דירות חדשות בשווי של כ- 225 מיליון שקלים ובכך, למעשה, מימשו המשקיעים חלק מהשקעתם בקרקע מלפני כ- 50 שנים.

חברת מרחבי פיתוח נוסדה על ידי עשרות בעלי מניות בשנת 1960 ורכשה מקרקעין במערב העיר ראשון לציון בשטח כולל של כ-275 דונמים תמורת סכום של 4,000 לירות לדונם, או כ-1.1 מיליון לירות.

במהלך השנים, "עוכב קידומם התכנוני של המקרקעין בין היתר בעקבות הקמתה של ועדת גבולות, אשר קבעה כי מחצית המקרקעין תועבר לשטח שיפוטה של עיריית בת ים באופן שהמקרקעין נמצאים כיום בצפון מערב העיר ראשון לציון ובדרום מערב העיר בת ים", מסר עו"ד שוב, שקידם את אישורה של תב"ע באזור זה.

לאחר שאושרה לאחת החלקות התכנית המאפשרת בניית 640 יחידות דיור בבנייה רוויה התקשרה החברה בעסקת קומבינציה עם חברות אפריקה ישראל ואזורים, ובהתאם להסכם זכאית החברה לדירות שתבנינה החברות בפרויקט, כאמור.

הפרויקט נקרא "שער הים" וכולל שמונה מבנים בני 80 דירות כל אחד (ב-20 קומות). לאחר קבלת היתר בניה לכל בניין, חולקו הדירות בין אפריקה ישראל ואזורים לחברת מרחבי פיתוח. לאחר שבוצעה החלוקה לארבעת המבנים הראשונים, קיבלה חברת מרחבי פיתוח החלטה בדבר אישור תכנית חלוקה של הרכוש לעשרות בעלי המניות בחברה. במסגרת תכנית החלוקה נכנסה החברה להליכי פירוק מרצון.

בהתאם לתכנית החלוקה, בימים אלה מחלקת החברה לבעלי מניותיה את הדירות בפרויקט אשר שווין בהתאם להערכת השמאי יוסף פישלר, אותו שכרה החברה, נאמד ב- 225 מיליון שקלים, כאמור. חלוקת הדירות בארבעת המבנים הראשונים בוצעה לפני החג באסיפה שזומנה במיוחד לשם כך. באסיפה נכחו כ-200 בעלי מניות והחלוקה לוותה בפיקוח השופט בדימוס יעקב שמעוני.