עסקת נדל"ן לדנקנר בחו"ל: רוכש את בניין הבנק HSBC בשדרה החמישית במנהטן

קבוצת אי.די.בי שבשליטתו של איש העסקים נוחי דנקנר חתמה על הסכם לרכישת בניין HSBC בניו יורק, כך עדכנה הבוקר הקבוצה בהודעה לבורסה.

הקבוצה הממשיכה בחיפוש אחר אפיקי השקעה חדשים, זאת לאחר רכישת נתחים בבנק השוויצרי קרדיט סוויס וברשת הצרפתית קרפור, הודיעה בשבת (ש') בצהרים כי היא מנהלת מגעים מתקדמים לרכישת הבניין.

רכישתו של הבניין המושכר בעיקר לבנק HSBC, תתבצע באמצעותן של חברות הבנות של הקבוצה כור ונכסים ובנין תמורת 330 מיליון דולר בחלקים שווים, 165 מיליון דולר כל אחת. הקבוצה אף תפקיד 20 מיליון דולר כפיקדון לבנק HSBC. השלמת עסקה זו, הראשונה הגדולה של הקבוצה בתחום הנדל"ן בחו"ל, צפוייה להיות מושלמת במהלך הרבעון הראשון של שנת 2010.

בניין המטה של הבנק HSBC בניו יורק נמצא בשדרה החמישית במנהטן, בין הרחובות 39 ו-40. הבניין כולל שני מבנים בני 12 ו-29 קומות, בשטח בנוי כולל של כ-865 אלף רגל רבוע (כ-80 אלף מ"ר).

הבנק HSBC יישאר השוכר הראשי של מרבית שטחי הבניין למשך 10 שנים עם להארכת השכירות לתקופות נוספות. העסקה תמומן ממקורות עצמיים של החברות הרוכשות.

סך דמי השכירות אשר ישולמו בגין השכרת השטחים האמורים בשנה הראשונה יהיה כ-45 מיליון דולר. הוצאות ההפעלה הצפויות מוערכות בכ- 18.5 מיליון דולר בגין השנה הראשונה.

"להערכתנו לנכס פוטנציאל השבחה אשר אף צפוי לגדול עם השיפור במצב הכלכלי בארה"ב", מסרה החברה בהתייחסות לעסקה.

*פורסם לראשונה ב-3 באוקטובר בשעה 15:15.