"דירת 3 חדרים ב-800 א' ש'! למחירים כבר אין לאן לעלות"

הסטיגמה הרווחת לגבי מגורים בדרום תל אביב כוללת בין היתר עובדים זרים, עוני ופשע, אבל כמובן שלא כל דרום תל אביב היא מיקשה אחת. צוות BizportalTV הגיע לשכונות הדרומיות, צילם ובדק את המחירים - תוך התמקדות בנווה עופר.

ביקור בשכונת נוה עופר, אשר גובלת ביפו ובחולון, מגלה קהילה קטנה אך עירנית, שבליבה מתנ"ס חדיש ומרכז מסחרי. גינות הבניינים ברובן מטופחות, וילדים עם ילקוטים צועדים מבית הספר אל המרכז הקהילתי וקופת החולים המקומית.

מחירי הדירות בשכונה עלו בכ-10% עד 15% בשנה האחרונה, מספר ל-BizportalTV נרי יוחננוב, בעל סוכנות "כל נדל"ן" בדרום תל אביב. עדיין, המחירים נמוכים בהרבה ממחירי דירות דומות בחלקים אחרים של העיר: דירות 2.5 חדרים נמכרות ב-500 אלף שקלים עד 650 אלף שקלים, ודירות 3 חדרים נמכרות ב-700 אלף שקלים עד כמיליון שקלים.

בהצצה נדירה אל תוך דירות בשכונה, שמוצעות בימים אלה למכירה, מתגלה תמונה לא שגרתית: דירת 3 חדרים בקומה 7 בבניין משנות ה-80, עם חניה ושתי מעליות, מוצעת למכירה ב-800 אלף שקלים. מחלון הסלון של הדירה נשקף נופה של יפו והים התיכון. "לפני כחצי שנה מכרתי דירה זהה באותו בניין, בקומה 5, ב-700 אלף שקלים", אומר יוחננוב.

דירת 2.5 חדרים בבניין משנות ה-70 שמראה לנו יוחננוב, עומדת למכירה בעבור 650 אלף שקלים, וניתן להשכירה ב-2500 שקלים עד 3000 שקלים לחודש. אותה דירה נמכרה בכ-80 אלף דולרים ב-2007. "מגמת עליית המחירים לא תימשך בשנה הקרובה", מעריך יוחננוב. "למחירים כבר אין לאן לעלות".

עליית המחירים האחרונה נבעה מביקוש לדירות, גם מצד סטודנטים במכללה האקדמית תל אביב יפו, וכן מביקוש של צעירים להתגורר ליד הוריהם, אומר יוחננוב.