גם העשירים נזרקים מהבית? הבנקים בארה"ב מעקלים יותר דירות יוקרה

עם שיעור אבטלה של למעלה מ-9%, רבים מהאמריקנים לא מסוגלים לעמוד בתשלומי המשכנתא. אך מסתבר שהבעיה אינה רק נחלתן של השכבות החלשות.

הוול סטריט ג'ורנל מדווח היום (יום ב') כי כ-30% מהדירות המעוקלות כיום בארה"ב הן ברף העליון של רמות המחירים - ליתר דיוק, בשליש העליון. מדובר בגידול משמעותי בהשוואה ללפני שלוש שנים, אז עמד שיעור העיקולים של דירות יוקרה על 16% בלבד.

שיעור עיקולי הדירות ברף התחתון של רמות המחירים - כלומר, בקרב הדירות הזולות ביותר בשוק הנדל"ן האמריקני - עומד כיום על 35%, ירידה משמעותית משנת 2006, אז שיעורן עמד כעל 55%.

בוול סטריט גו'רנל מסבירים שגל העיקולים, ששכך מעט בתחילת 2009, החל שוב להתחזק באביב השנה, עם כניסתן של דירות יקרות יותר למעגל העיקולים. "עיקולים רבים יותר של דירות יקרות עלולים ליצור לחץ נוסף על שוק הדיור, שדווקא החל להראות סימנים של התייצבות בחודשים האחרונים, כשנרשמו יותר מכירות של דירות פחות יקרות", אומר סטן המפריז, כלכלן ראשי של אתר הנדל"ן Zillow.com.

ב"זילו" מעריכים כי אחד מתוך 4 דירות עם משכנתא בארה"ב שווה פחות כיום משהיתה שווה ביוני השנה. המפריז העריך בראיון לוול סטריט ג'ורנל כי מספר העיקולים יחל להתמתן רק לקראת סוף 2010.