הקרקס של גינדי: למה בוטלה מסיבת העיתונאים?

לחברת הנדל"ן גינדי החזקות אין כנראה תשובות לשאלות הנוקבות של הציבור והעיתונאים. הבוקר (יום ב') ביטלה החברה, שזכתה במכרז דרום הקריה בתל אביב, את מסיבת העיתונאים שהיתה אמורה להתקיים מחרתיים. אבל זהו רק "הקש האחרון" בסדרה של תמרונים תקשורתיים הכלולים במסע יחסי הציבור והפרסום הנרחב של גינדי.

ביום חמישי (10.9.2009) אחרי הצהריים, 3 ימים לפני מכרז דרום הקריה הנחשק בתל אביב, הודיעה גינדי, מועמדת מובילה לזכייה, שלא תיגש למכרז. דובר החברה, איש יחסי הציבור רני רהב, הודיע בשם החברה כי "עקב עליית מחירים פיקטיבית שנוצרה במתחם" גינדי (שבסופו של דבר שילמה סכום כמעט דימיוני של 436 מיליון שקלים!) לא תיגש למכרז. טרם ה"פליק פלאק" בגינדי עוד הגדילו לעשות, באומרם כי "קבוצות הרכישה הפכו את מחיר הקרקע למחיר שאינו רלוונטי עבורינו ולכן העסקה אינה כלכלית ואינה טובה עבורינו".

פלא שכלי התקשורת (והמתמודדות במכרז) השתכנעו? אחרי שגינדי נימקה בפירוט את החלטתה לא לגשת למכרז, רוב כלי התקשרות פרסמו בהבלטה כתבות המודיעות שגינדי מחוץ למשחק. חברות הבנייה האחרות, שהתמודדו על בניית 320 יחידות דיור במתחם הכי מדובר בלב תל אביב, הורידו, על פי הערכות בענף, את גובה הצעותיהן מכיוון שהמתמודדת המובילה, גינדי, משכה את הצעתה.

ביום ראשון אחרי הצהריים (13.9.2009), שלח רהב מייל למערכות העיתונים עם התנצלות והודאה כי גינדי כן תיגש למכרז למחרת בבוקר ( רני רהב מתנצל ). הוא סיפר שההחלטה לגשת למכרז התקבלה על ידי גינדי באישון ליל שבת ומערכת יחסי הציבור (המשומנת, יש לומר) יודעה רק ביום א' אחרי הצהריים, עת שליחת מכתב ההתנצלות של רהב למערכות העיתונים ואתרי האינטרנט.

קשה שלא היה לפרש את המהלך כניצול ציני של כלי התקשורת על מנת להערים על המתחרות האחרות ( הסערה סביב מכרז דרום הקריה ). לכשנודע שגינדי זכתה במכרז ותבנה את שלושת מגדלי המגורים במתחם, בענף קראו למחטף התקשורתי של גינדי "תרגיל מלוכלך", "דיסאינפורמציה" ו"הטעייה מכוונת".

נראה שהמהלך הזה היה רק יריית הפתיחה בקמפיין האגרסיבי של גינדי גם למכור דירות במתחם וגם להראות שעוד מעט לא יוותרו דירות בפרויקט, כפי שעולה מההצהרות הכמעט שבועיות של החברה, אותן היא משחררת מאז שזכתה במכרז לפני כארבעה שבועות. האחרונה שבהן הצהירה כי החברה מכרה 205 דירות במתחם בתוך שבועיים וחצי, טענה שמוטלת בספק ( כמה דירות באמת מכרה גינדי? ).

גינדי היא לא החברה הראשונה שמפרסמת נתוני מכירות הניתנים לפירושים שונים (יש הבדל בין הרשמות לחוזים חתומים), ובהיותה , כמו הרבה קבלנים אחרים, על גינדי לא חלה חובת דיווח לבורסה.

אבל גינדי, בניגוד לקבלנים אחרים, זכתה באחד המכרזים הגדולים ביותר בתולדות המדינה, ותרמה ל"חימום" שוק הנדל"ן בתל אביב - ובכלל באזור המרכז - בעיקר מכיוון ששילמה מחיר שרבים רואים כמופרז עבור הקרקעות במכרז זה. כמו שאמר שר הבינוי והשיכון, אריאל אטיאס, "ציפינו ל-300 מיליון שקלים וקיבלנו 435 מיליון שקלים" ( לדברי שר השיכון ).

עכשיו, נחזור לביטול מסיבת העיתונאים. "אנו מתכבדים להזמינך למפגש עיתונאים לרגל הצגה ועדכונים לפרויקט המבוקש והמדובר ביותר במתחם דרום הקריה - ת"א", כך נכתב בהזמנה שהגיעה למערכות העיתונים. מה קרה בינתיים? בגינדי כבר שחררו נתונים לגבי כמות הדירות שנמכרו אבל הפעם התקשורת ראתה בנתונים אלו נתונים שנויים במחלוקת, ולא מיהרה לשבח.

ואז הגיע ביטול האירוע. האם בגינדי הבינו שהפעם הם באים לספק תשובות ולא בהכרח לקבל תשבוחות? כנראה שרני רהב הבין שבמצב שנוצר עדיף להיות בשקט לרגע או שניים. ואנחנו אומרים - קחו אפילו יותר מרגע, קחו חודש, קחו חודשיים. עינינו אינה צרה על הצלחתה של חברת גינדי, ואם ברצונה לקדם את פרוייקט הדגל שלה היא מוזמנת להמשיך לעשות זאת מעל שלטי החוצות ובשטחי פרסום אחרים שתרכוש - על גב העיתונות היא עשתה מספיק.

ואולי רהב, הדובר המנוסה של חברת גינדי, הבין שאין טעם לקיים את מסיבת העיתונאים מחרתיים. לגינדי יש עוד עשרות יחידות דיור יקרות למכור בפרויקט ולכן אולי אין עדיין סיבה למסיבה. גם אנחנו לא רוצים לחגוג עכשיו. אנחנו בעיקר רוצים קצת שקט וכנראה שזה אפילו מה שבגינדי רוצים - רגע נדיר.