אי.בי.אי מעלה מחיר יעד לאלקטרה נדל"ן: "שווי השוק יוביל אותה לת"א 100"

בית ההשקעות אי.בי.אי מעלה היום (יום ד') את מחיר היעד של אלקטרה נדלן ל- 43 שקל למניית ומותיר את המלצתו על "קנייה". המנייה נסחרת היום ב-33 שקלים.

בית ההשקעות אי.בי.אי מאשש את המלצת הקנייה למניית אלקטרה נדל"ן, על רקע חלוקת מניות החברה כדיבידנד בעין, שמתבצעת היום. הנדל"ן של אי.בי.אי, שי ליפמן, מציין כי בעקבות חלוקת מניות החברה כדיבידנד בעין ( שאינו משולם במזומן) היום, צפויות אחזקות הציבור לעלות לרמה של כ-33% ושווי השוק של החברה, העומד על כ- 850 מיליון שקל מוביל אותה חזרה למדד ת"א 100. נזכיר כי, היום נפרדת סופית אלקטרה נדל"ן מאלקטרה, ואלקו החזקות תחזיק במניות אלקטרה נדל"ן במישרין.

באי.בי.אי מציינים כי "תיק הנכסים של החברה הינו סולידי, כאשר נכסי החברה מפוזרים במדינות מערב אירופה וצפון אמריקה ורובם מסווגים בדרגת A". התפוסה הממוצעת בנכסים עומדת על כ-95%. "לא צפויים שינויים מהותיים בשווי נכסי החברה בדוחות הרבעון השלישי של 2009, ואף לא צפוי שינוי מהותי בהון העצמי עקב שינויי המט"ח", כותב ליפמן.

בהתייחס לפרויקטים של ייזום בהודו, מציין ליפמן כי לא תדרש להערכתו הזרמה נוספת של והם יתקדמו באיטיות "תוך בחינה מדוקדקת של השווקים".ליפמן מוסיף כי בסביבת נמוכה, "לא מן הנמנע שנראה התגברות עסקאות בנדל"ן מניב בעולם".

"תיק הנכסים האיכותי של החברה, התאוששות הכלכלה בקנדה ובמערב אירופה, יכולת שירות החוב, החוזים, החזרה הצפויה למדד ת"א 100 וההתנהלות הסולידית המאפיינת את החברה מאז היווסדה, מביאים אותנו להעלות את מחיר היעד למניית החברה ל-43 שקל למניה", מסכם ליפמן.

אלקטרה נדל"ן, מקבוצת אלקו החזקות ובניהולו של שלמה שרף, מחזיקה בכ-106 נכסים מניבים, בשיעור תפוסה של כ- 95% ובשטח כולל של כ-1.15 מיליון מ"ר. נכסי החברה ממוקמים בעיקר בישראל, בריטניה, גרמניה, שוויץ, ארה"ב, קנדה, הולנד. כמו כן, החברה שותפה בשיעור של 9.9% ב-16 בתי מלון של רשת הילטון וב-42 בתי מלון של רשת מריוט בבריטניה.