דופלקס בהונג קונג נמכר במחיר שיא: המושל המקומי מזהיר מפני בועה בשוק הנדל"ן

מושל הונג קונג, דונלד צאנג (Donald Tsang), הדגיש בפני המחוקקים באזור המנהלי המיוחד של הרפובליקה העממית של סין, כי יש לעמוד על המשמר ולמנוע בועה בשוק הנדל"ן באזור, זאת לאחר עליית מחירים של 30% במהלך 12 החודשים האחרונים, חרף משבר הנדל"ן במספר מוקדים מרכזיים בעולם.

מסקרן לשמוע את מושל הונג קונג ולהשוות את העניין לדברי ראש הממשלה, בינימין נתניהו, אשר מפציר בפני הכנסת לפעול במהירות, מסיבה דומה. "בראש וראשונה נקדם את הרפורמה שהמוני ישראל מחכים לה כבר 60 שנה, הרפורמה בוועדות התכנון והבנייה", אמר בפתיחת מושב החורף בכנסת וציין כי ישראל נמצאת במקום ה-120 בעולם בבחינת הענקת אישורי בנייה. מעניין יהיה עוד יותר לעקוב אחר מהלכי השניים ולהשוות בין ההתפתחויות כאן ובהונג קונג בנושא מצוקת הדיור.

דונלד צאנג טוען כי הממשלה צריכה לדאוג להשגחת ההתפתחויות במחירי שוק הדיור באזור וקורא למספר פעולות שיביאו להגדלת היצע השטחים לבנייה במסגרת שיטת המכירות הפומביות.

שעות ספורות בלבד לאחר דברי המושל, דיווחה חברת Henderson Land Development על מכירת דופלקס במחיר שיא. הדירה ברחוב Henderson?s 39 הממוקמת בקומה ה-68 נמכרה תמורת 439 מיליון דולר הונג קונג, שהם 57 מיליון דולר אמריקני, או לפי 88 אלף דולר הונג קונג למ"ר.

בתוך כך, המושל הציג מדיניות חדשה ויצירתית לטובת בנייה ופיתוח מחדש של אזורים תעשייתיים לשעבר בהונג קונג, אזורים בהם עומדים בניינים שננטשו בסוף שנות ה-70. לא רק באזורים נטושים מתכנן המושל שינויים, צאנג ציין כי ייבחן מחדש חוקים על בעלות גם באזורים הלא תעשייתיים לשעבר.

יצוין כי הבעיה איתה מתמודדים תושבי האזור קשה במיוחד נוכח העובדה כי הונג קונג ידועה כאחד האזורים הצפופים ביותר בעולם. לצורך השוואה, בהונג קונג שבסין צפיפות האוכלוסין היא כמעט 30,000 תושבים לקמ"ר, בקהיר שבמצרים, עוד אחת מהערים הצפופות בעולם, צפיפות האוכלוסין נאמדת בכ-17,000 תושבים לקמ"ר.