מחירי יד ראשונה: דירת 3 חדרים בהר חומה - מיליון שקל

מספר חברות בנייה משחררות היום (יום א') נתוני מכירת דירות לחודשים האחרונים, המשקפים את עליית מחירי הדיור בתקופה האחרונה ( לכתבה על מחירי הדיור ).

כמה זמן לוקח למכור דירה?

דירת 3 חדרים בשטח 74 מ"ר בפרויקט חדש שבונה חברת מי טל הנדסה וייזום בשם "טל על הפארק" בהר חומה מוצעת למכירה במחיר של החל ממיליון שקלים. מדובר במחיר שלפני שנה היה המחיר הממוצע של דירת 4 חדרים בשכונה, נמסר מ"מי טל". הפרויקט יכלול 40 יחידות דיור ב- 5 בניינים בבנייה מדורגת.

חברת צמח המרמן מדווחת היום על מכירת 155 יחידות דיור ב- 5 פרויקטים של החברה, בהיקף כספי של כ- 236 מיליון שקלים במהלך תשעת החודשים האחרונים. נציין כי על פי תקני החשבונאות, סך המכירות ליום 30 בספטמבר של דירות אשר ההכנסה בגינן טרם הוכרה בדו"חות הכספיים של החברה הסתכמו בכ- 333 מיליון שקלים. יחידות הדיור נמכרו בפרויקטים ביישובים הבאים: צור יצחק, כרמיאל, אלפי מנשה, טירת הכרמל ותל אביב.

לדברי חיים פייגלין, מנכ"ל חברת צמח המרמן, "שנת 2009 הייתה שנה רצופת הפתעות, שנה שהחלה בסימן שאלה גדול ובדשדוש במכירות ברבעון הראשון, הגיעה ברבעון השלישי לשיאי מכירות ועליית מחירים חסרת תקדים". בצמח צופים שמגמת הביקושים תמשך גם בשנת 2010, עם התמתנות קלה גם בעליית המחירים.

חברת נתנאל גרופ מתחילה לשווק את פרוייקט "כוכב הים" בחדרה וצופה מכירות של כ-100 מיליון שקלים. מדובר במגדל בן 25 קומות ובו 93 יחידות דיור. החברה רכשה את הקרקע מידי כונס הנכסים של חברת חפציבה חופים תמורת 7.5 מיליון שקל, מחיר המשקף עלות קרקע של כ-80 אלף שקל לכל יחידת דיור.

קבוצת "עגן צמרות" תקים קבוצת רכישה חדשה לבניין בן 4 קומות ו-14 יחידות דיור בשכונת נווה עמל בהרצליה. חברת "אלדר שיווק", שבבעלות עמיר שאלתיאל, תשווק את הדירות לקבוצה. באלדר מעריכים כי מחירה הסופי של דירת 4 חדרים יסתכם כ-1.29 מיליון שקלים.

"זזים" - מחירון הדירות