גל עיקולי הדירות בארה"ב: 10 הערים שנפגעו הכי קשה ברבעון השלישי

חברת מחקר הנדל"ן RealtyTrac מפרסמת היום (יום ד') את רשימת הערים עם שיעור עיקולי הדירות הגבוה ביותר בארה"ב לרבעון השלישי של 2009. במקום הראשון, נמצאת העיר לאס וגאס, בה 1 מתוך 20 נכסים מצויים בהליכי עיקול. שיעור זה גבוה ב-53% מהרבעון השלישי אשתקד.

במקומות 2 עד 10 מדורגות ערים בנבדה, קליפורניה ופלורידה, אם כי חשוב לציין, כי בחלקן חל שיפור במספר העיקולים ברבעון השלישי בהשוואה לתקופה המקבילה אשקד. "אנחנו לא בטוחים אם זו תופעה חד פעמית או מגמה אמיתית שתימשך, אך זהו אחד הסימנים החיוביים הראשונים שאנחנו רואים", מסר ריק שרגה, סמנכ"ל ב"רילטי טראק".

במקום השני, נמצאת העיר מרסד אשר בקליפורניה, בה 1 מתוך 27 דירות נמצאות בסכנת עיקול. למרות שהעיר נמצאת ברשימת הערים מוכות העיקולים, שיעור העיקולים בה ירד ב-11% בהשוואה לרבעון השלישי אשתקד. במקום השלישי, ממוקמת קייפ קוראל אשר בפלורידה, וסטוקטון, קליפורניה במקום הרביעי. אחריהן מדורגות: מודסטו, ריברסייד, בארקספילד והעיירה ואלהו, כולן בקליפורניה.

במקום התשיעי מדורגת רינו, אשר בנבדה, שם 1 מתוך 37 דירות נמצאות בהליכי עיקול. מדובר בזינוק של 80% במספר העיקולים בהשוואה לשנה שעברה. פורט סיינט לוסי, אשר בפלורידה, מדורגת עשירית, עם דירה אחת בהליכי עיקול לכל 38 דירות, גידול של 40% בהשוואה לרבעון השלישי אשתקד.

"פעילות העיקולים מתפשטת מערים מרכזיות אל ערים משניות", בהן שיעור האבטלה גבוה, אומר שרגה. "המגמה הזו עשויה להימשך אל תוך החודשים הקרובים". לדבריו, פעילות העיקולים עדיין גבוהה מאד, והיא צפוייה להגיע לשיאה בשנת 2010. "מספר שיא של נכסים המיועדים לעיקול על ידי הבנקים נמצאים עדיין 'בקנה', וייפלטו לשוק ב-4 השנים הקרובות", מזהיר שרגה. "לכן, אנחנו צופים התאוששות איטית בשוק הנדל"ן".

קבלו חדשות נדל"ן מהארץ ומחו"ל ישירות למייל