בנייה חדשה בלב ת"א: התכנית לבניית 51 יח"ד ברח' זמנהוף יוצאת לדרך

הוועדה המחוזית תל-אביב אישרה תכנית לבניית 51 יחידות דיור על המגרש בו ממקומת "קופת חולים זמנהוף" של שירותי בריאות כללית בלב תל אביב.

מדובר בשינוי יעודו של מגרש, בשטח של 1.8 דונמים, משטח ציבורי למגורים. הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב במשרד הפנים, בראשות גילה אורון דנה בתכנית ושמעה את המתנגדים שהופיעו בפניה, את עמדת הוועדה המקומית ואת תשובות היזם והחליטה לאשר את התכנית בתנאים.

נזכיר כי את התכנית לשינוי יעוד הקרקע קידמה חברת בנייני העיר הלבנה, שרכשה את המבנה מקופת חולים כללית ב-2005 בעבור 4.5 מיליון דולרים. לאחר מכן, מכרה חברת בנייני העיר הלבנה את המתחם לחברת טורבוביץ' בלטנר.

התכנית שאושרה משתרעת על שטח של 1.8 דונם, ששימש כמרפאת קופ"ח, התחום בין הרחובות "זמנהוף", "גדעון", "השופטים" ו"שמשון הגיבור". השטח היה בעבר בבעלות ההסתדרות, נמכר לבעלים פרטיים ובמקומו ניתן שטח ציבורי חלופי, נמסר מהוועדה.

הבניין נכלל בתכניות השימור של תל אביב, שבהתאם להן אגף אחד מאגפי הבניין יישמר, ואילו שני אגפיו האחרים יהרסו וייבנו מחדש, על פי תכנית הבניין המקורית של אדר' יוחנן רטנר.

51 יחידות דיור ייבנו במקום וכן תותר תוספת של עד 440 מ"ר נוספים לשחזור אלמנטים דקורטיביים. הבניין יהיה בן 4 קומות, וקומה חמישית חלקית נוספת בנסיגה מקו הבניין. החניה תהיה על פי התקן התקף לעת הוצאת היתרי בנייה ותמוקם במרתפי החניה. במרתפים יותרו שימושים נוספים על פי המפורט בתוכנית, וזאת בתנאי הקצאת מלוא החניה על פי התקן. בנוסף, יוקצו חניות לאורחים בסך 20% ממספר יחידות הדיור ועשרים חניות נוספות לטובת דיירי השכונה. את התכנית ערך אדר' גידי בר-אוריין.