ההיסטריה בנדל"ן נרגעת? גם בספטמבר נרשמה ירידה במכירת הדירות החדשות; הבעיה - המלאי הולך ויורד

הלישכה המרכזית לסטטיטיקה מפרסמת היום (יום ה') את נתוני מכירת הדירות החדשות (בנייה פרטית) לחודש ספטמבר 2009.

מהנתונים עולה, כי בספטמבר נרשמה ירידה במכירת הדירות החדשות זה החודש השלישי ברציפות. בספטמבר 2009 נמכרו כ-1,250 דירות חדשות, מתוכן כ-970 דירות נמכרו בבנייה ביזמה פרטית וכ-280 דירות נמכרו בבנייה ביזמה ציבורית. נציין כי בחודש יוני השנה, מכירת דירות חדשות היתה בהיקף של למעלה מ-2000 יחידות דיור.

בתקופה שבין ינואר לספטמבר 2009 חלה עלייה של כ-8% במכירת הדירות החדשות, בהשוואה לתקופה המקבילה ב- 2008, בעיקר בעקבות המכירות הרבות שנרשמו בחודשים מאי-יוני השנה.

נציין כי, בנוסף לדירות שנמכרו לציבור הרחב, הוחל בחודש ספטמבר בבנייה ביזמה פרטית, בבנייתן של כ-1,400 דירות שלא למכירה, אשר נבנות לשימוש עצמי של בעל הקרקע, לקבוצות רכישה, להשכרה, לאוכלוסייה המבוגרת, הוסטלים ומעונות.

כ-44% מסך כל הדירות החדשות שנמכרו בחודשים ינואר-ספטמבר 2009, היו במחוז המרכז וכ-18% במחוז תל אביב. במכירת הדירות החדשות נרשמה בחודשים ינואר-ספטמבר 2009 עלייה בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, בכל אחד מהמחוזות: חיפה (33.6%), ירושלים (28.5%) המרכז (25.0%), הצפון (5.8%) והדרום (1.2%).

כמה זמן לוקח למכור דירה בערי המרכז השונות?

לעומת זאת, חלה ירידה של כ-14.8% במחוז תל אביב ושל כ-40% באזור יהודה והשומרון. נתונים אלה אינם כוללים דירות חדשות שלא למכירה שהוחל בבנייתן ביזמה פרטית, כגון במסגרת קבוצות רכישה.

הערים בהן נמכר המספר הגבוה ביותר של דירות בתשעת החודשים הראשונים של 2009, כוללות את פתח תקווה, במקום הראשון, עם כ-1,310 דירות חדשות, בהשוואה לכ-960 דירות שנמכרו בתקופה המקבילה אשתקד. ירושלים, במקום השני, עם 1014 יחידות דיור חדשות שנמכרו, ונתניה, עם 929 יחידות דיור חדשות שנמכרו.

מלאי הדירות החדשות למכירה בבנייה ביזמה פרטית הולך ופוחת, ובסוף ספטמבר 2009 הגיע ל-7,650 דירות בלבד, ירידה של כ-27% לעומת סוף ספטמבר 2008. נציין כי, מתוך סך כל הדירות החדשות למכירה ביזמה פרטית בסוף ספטמבר 2009, כ-7,160 דירות חדשות נמצאו בבנייה פעילה, ו-490 היו דירות חדשות שבנייתן נסתיימה במהלך 15 החודשים האחרונים.

מחירי דירות להשכרה ולמכירה - "זזים"