אשטרום רוכשת את חלקה של פיבי ב"מגדלי ויטה" בבני ברק ב-19 מיליון ש'

חברת אשטרום נכסים, בניהולו של מוטי סלע, הודיעה היום (יום א') כי תרכוש את חלקה של פיבי ב"מגדלי ויטה" שבבני ברק תמורת כ-19 מיליון שקלים.

טרם הרכישה החזיקו אשטרום נכסים ופיבי אחזקות בכ-17% מהפרויקט כל אחת, כך שאחזקתה של אשטרום לאחר הרכישה תגדל לכ-34%. אשטרום מסרה כי היא מנהלת מו"מ לרכישת יתרת האחזקות בפרויקט.

נזכיר כי, אשטרום הגדילה השנה את אחזקותיה גם בנכסים נוספים, ביניהם קניון חוצות המפרץ ו-4 נכסים מניבים בגרמניה, וזאת בהמשך להגדלת חלקה בקניון בת-ים אשתקד.

אשטרום תממן את הגדלת חלקה ב"מגדלי ויטיה" באמצעות הונה העצמי וכן באמצעות הלוואות בנקאיות. במקביל, מנהלת אשטרום נכסים מו"מ גם עם בעלי המניות הנוספים בפרויקט, הלוויל השקעות (17%) ותקומה מזון איכות בע"מ (49%) לרכישת יתרת האחזקות בפרויקט מתוך כוונה להגיע לאחזקה של 100%.

פרויקט "מגדלי ויטה" ממוקם בחלקה המערבי של בני ברק, ברחוב בן-גוריון, בסמוך לקניון איילון, ומשתרע על קרקע בשטח של כ-7,900 מ"ר. הפרויקט כולל שטחי משרדים ומסחר בשטח של כ-17,500 מ"ר וכן כ-500 חניות, כאשר מתוך שטח זה נמכרו כבר כ-5,100 מ"ר, ויתרת השטח, כ-12,400 מ"ר, מושכרים במלואם. כמו כן, לקרקע תב"ע (תוכנית בניין עיר) מאושרת להקמת מגדל משרדים נוסף בשטח של כ- 16,500 מ"ר. בשנת 2008 הסתכמו דמי השכירות של הפרויקט בכ-8 מיליון שקלים.

"הגדלת חלקה של אשטרום נכסים בפרוייקט "מגדלי ויטה" היא חלק מהאסטרטגיה שלנו להגדלת חלקנו בנכסים שיש לנו כבר זכויות בהם, ושאנו מכירים אותם היטב", מסר מוטי סלע, מנכ"ל אשטרום נכסים. "במידה ותהיינה הזדמנויות נוספות התואמות אסטרטגיה זו, לא נהסס לבחון אותן ולנצלן, כפי שעשינו גם בתקופת ההאטה שפקדה את שוק הנדל"ן המקומי".

בנוסף להגדלת חלקה בנכסים האמורים, השקיעה אשטרום נכסים לאחרונה כ-7.3 מיליון שקלים במסגרת הנפקת הזכויות של חברת נצבא ושמרה על חלקה בחברה (כ-8.1%). בקיץ האחרון השלימה אשטרום נכסים גיוס של כ-180 מיליון שקלים בהנפקת איגרות החוב (סדרה 6). אגרות החוב שהוצעו הינן בריבית משתנה ודורגו על-ידי מעלות בדירוג A.

כמו כן, חתמה החברה לאחרונה על הסכם עם רשת הריהוט הבינלאומית "קיקה", על פיו תקים אשטרום את הסניף הראשון של "קיקה" בישראל בנתניה. הקמת הסניף צפויה להסתכם בהשקעה בסך של כ-130 מיליון שקלים, ולאחר מכן תשכיר אשטרום את הנכס ל"קיקה" לתקופה של 10 שנים תמורת דמי שכירות שנתיים שיסתכמו בשנה הראשונה בכ-13 מיליון שקלים.

אשטרום נכסים הינה חברת נדל"ן הפועלת בעיקר בתחום הנדל"ן המניב בישראל. בבעלות החברה שטחי משרדים, מסחר, תעשייה ומלונאות ברחבי הארץ בהיקף של כ-200,000 מ"ר. החברה מחזיקה ב- 36.45% ממניות חברת אשלד, שנסחרת אף היא בבורסה, וב-8.13% ממניות חברת נצבא הבורסאית.