הביקוש למשכנתאות צנח ב-40% תוך חודש: "הציבור הישראלי חזר לשבת על הגדר"

יחד עם הירידה בהיקף עסקאות הנדל"ן, הביקוש למשכנתאות יורד, כך עולה מנתוני חברת AMG משכנתאות.

השבוע, פירסמה הלישכה המרכזית לסטטיסטיקה את נתון מכירת הדירות החדשות בבנייה פרטית לחודש ספטמבר, שהיה החודש השלישי ברציפות בו נרשמה ירידה במספר עסקאות הנדל"ן ( לכתבה המלאה ).

היום (יום ב'), הודיעה חברת AMG משכנתאות, כי על פי נתונים שאספה מבנקי המשכנתאות השונים, הביקוש למשכנתאות צנח ב-40% בחודש האחרון.

האם הציבור חזר לשבת על הגדר? "ככל הנראה, הפרסומים האחרונים בתקשורת הצליחו ליצור בלבול בשוק וגרמו לרוכשי דירות רבים להקפיא את הליך הרכישה", אומר מנכ"ל AMG, עמית קמינסקי. "הרוכש הממוצע מתקשה לקבל החלטה כאשר כלי התקשורת מדברים על ירידה חדה במחירי הדירות, ומאידך, למחרת, מפרסמים ידיעה המדברת על עלייה במחירי הנדל"ן. וכך, בדומה לתחילת המשבר הכלכלי, נראה כי הציבור הישראלי חזר לשבת על הגדר בציפייה לראות מה ישתנה במחירי הדירות".

לדברי קמינסקי, "הירידה החדה עדיין לא משפיעה על היקפי הביצוע באופן מהותי משום שמדובר בעיקר בירידה בהיקף הפונים למוקדי הבנקים ולסניפים בכדי להתעניין בנושא. היה והמגמה תימשך, ברור שהיקף המשכנתאות ירד באופן משמעותי כבר בחודשים הקרובים".

קמינסקי מתאר תנודתיות חדה בביקוש למשכנתאות. "המצב הפך להיות קיצוני. או שישנה התנפלות על סניפי הבנקים והפקידים קורסים תחת העומס, או מאידך, ביום אחר, הסניפים נותרים ריקים מפניות. כל זאת ללא שינוי אמיתי בשוק אלא רק רחשים, שמועות ופרסומים שאף אחד לא יכול להתחייב לגביהם", אומר קמינסקי.

קמינסקי מציין כי בכל הנוגע למיחזורי משכנתא, לא נפסקו והביקושים לביצוע מיחזור עדיין גבוהים לאור הריביות הנמוכות בכל מסלולי המשכנתא. "מעניין יהיה לראות אם הרוכשים יוותרו על המשכנתאות הזולות לאור הרחשים בשוק וימשיכו להמתין, או שאולי יפנימו שהזדמנות כזאת בשוק המשכנתאות לא תחזור מהר כל כך ובכל זאת יחליטו לרכוש דירה".

נזכיר כי , לפני כשבועיים דיווחה AMG כי בתוך כשנתיים חל זינוק של 55% בגובה המשכנתא הממוצעת באזור המרכז, והמשכנתא הממוצעת בפריפריה עלתה בשיעור של 57% ( לכתבה על גובה המשכנתא ).

אתר "זזים" - כל הבתים, כל המידע - וגם מחשבון משכנתא