הצפי למחצית השנייה של 2010: כלכלנים מעריכים בכמה יירדו מחירי הנדל"ן

יוסי אפרתי, מנהל מחלקת השקעות בחברת 'הכשרה ', צופה כי במהלך המחצית השנייה של 2010, תהיה ירידת מחירים בשוק הנדל"ן של בין 10%-20%.

הירידה הצפויה נובעת מ"התעניינות פחותה של משקיעים בנדל"ן וכן מעליית הריבית הצפויה במהלך 2010 ,עלייה אשר תקשה על ציבור נוטלי המשכנתאות לרכוש דירות".

לדברי אפרתי, "תוסיפו לזה את הגידול בהיצע הקרקעות ותקבלו כי במחצית השנייה של 2010 ההיצע בשוק הדיור יעלה על הביקוש דבר שיביא לירידת מחירים". את הדברים כתב אפרתי בסקירה מאקרו כלכלית שפרסמה השבוע מחלקת ההשקעות ב'הכשרה ביטוח'.

לדברי אפרתי, כבר בימים אלה ניכרת רגיעה בשוק הנדל"ן המקומי: "משקיעי הנדל"ן עצרו כרגע את ההתנפלות על הדירות להשקעה וכעת הם בוחנים את רמת המחירים החדשה כדי לא להיות האחרונים לרכוש לאחר גל העליות שפקד את השוק".

אפרתי סבור שהשוק יישאר ברמות הנוכחיות (עדיין נוחה לזוגות הצעירים נוטלי המשכנתאות), אולם "הערכתנו היא כי בחצי השני של 2010 נתחיל לראות ירידות מחירים של 10%-20% בשוק הדיור שכן אז נתחיל להרגיש את היצע הקרקעות שמשרד השיכון מוציא בימים אלו לשוק וכמו כן עליית הריבית תקשה על נוטלי המשכנתאות ותצנן שוק זה".

אפרתי ציין כי ירידת המחירים תהיה גם באזורי הביקוש כיום - כגון תל אביב -אם כי בשיעור מתון יותר של 10%.