אספן גרופ תרשום רווח בסך 10 מיליון ש' ממכירת חלקה בפרויקט כפר יונה

קבוצת אספן גרופ, שבשליטת רוני צארום ובניהולו של אילן גיפמן, העוסקת בנדל"ן מניב בארץ ובחו"ל, מוכרת את חלקה בחברת מגדלי דוד משה (22.5%), המחזיקה בקרקע בשטח של כ-250 דונם בכפר יונה, לחברה פרטית הקשורה לרוני יצחקי.

תמורת חלקה בחברה תקבל אספן כ-16.5 מיליון שקל, המורכבים מתמורה בסך של כ-5 מיליון שקל לאספן ומפירעון הלוואת בעלים שניתנה לחברת הנכס על ידי אספן בסך של כ-11.5 מיליון שקל. העסקה תניב לאספן גרופ רווח הון של כ-10 מיליון שקל לפני מס ותזרים מזומנים - לאחר פירעון הלוואה בנקאית - בסכום של כ-10 מיליון שקל.

הקרקע בכפר יונה הינה חלק מפרויקט משותף שיזמו קבוצת אספן וקבוצת יצחקי, ושבעתיד אמור לכלול שכונת מגורים חדשה המונה 1,200 יחידות דיור, שטחי מסחר ומשרדים. האזור נחשב מבוקש למגורים. נציין כי עסקת המכירה כפופה לזכות סירוב ראשונה של בעלי המניות הנוספים המחזיקים בחברת הנכס. את אספן ייצג בעסקה משרד גולדמן, ארליך, גבר, אדלשטיין.

נתוני העסקה "משקפים של קרוב ל-100% על ההון העצמי, שהשקענו בחברה בעלת הפרויקט", מסר אילן גיפמן, מנכ"ל אספן גרופ. "המימוש הינו חלק מיישום האסטרטגיה של הקבוצה לבחון בכל עת הזדמנויות בשוק הנדל"ן הן למכירת נכסים קיימים והן לאיתור ורכישת נכסים חדשים בארץ ובחו"ל, וכן כניסה לתחומי פעילות חדשים".

המכירה הנוכחית מצטרפת למימוש נוסף אותו ביצעה החברה בחודש שעבר כתוצאה ממכירת קרקע בשטח של כ-32 דונם, עליה שני מבנים בשטח של כ-8,450 מ"ר, במתחם התעשייה הר יונה שבנצרת עילית בתמורה לכ-19 מיליון שקל.