10 שכונות חמות בארה"ב: CNBC ואתר 'זילו' בוחרים את האזורים בהם הנדל"ן דווקא במגמת עלייה

רשת CNBC, בשיתוף עם אתר הנדל"ן zillow.com, מפרסמת מחקר על האזורים בארה"ב בהם ערך הנדל"ן עלה בשנה האחרונה. זאת, בניגוד למגמה של ירידת מחירי הדירות בארה"ב מזה כ-3 שנים.

דו"ח חדש של "זילו" מסמן את האזורים (לפי מיקוד) בהם נרשמו העליות הגדולות ביותר במחירי הדירות ברבעון השלישי של 2009, בהשוואה לרבעון השלישי של 2008.

במקום הראשון מדורג מיקוד 28306 בעיר פאייטוויל שבצפון קרולינה, שם עלו מחירי הדירות בלמעלה מ-20% ברבעון השלישי של 2009, בהשוואה לרבעון השלישי של 2008. בשכונה זו מחיר דירה ממוצעת עומד כיום על כ-143 אלף דולרים.

במקום השני מדורג מיקוד 19145 בעיר פילדלפיה, אשר במדינת פנסילבניה. באזור זה עלה ערך הנדל"ן בכ-19% וכיום מחירה הממוצע של דירה מסתכם שם ב-144.5 אלף דולרים. גם את המקום השלישי תופסת שכונה בפילדלפיה - בה המיקוד הוא 19148. מחירי הדירות בחלק זה של העיר עומדים על כ-165 אלף דולרים, לאחר שרשמו עלייה נאה של 17% במהלך השנה האחרונה.

במקום הרביעי דורג מיקוד 44110 בעיר קליבלנד, אוהיו, שם מחירי הדירות האמירו ב-16.7% בשנה האחרונה. המחיר הממוצע לדירה באזור זה עומד כיום על 93 אלף דולרים בלבד.

במקום החמישי ניצבת שכונה באטלנטה (מיקוד 30331) בה מחירי הדירות עלו ב-16% לכ-149 אלף דולרים בשנה האחרונה. ובמקום השישי ניצבת שכונה (מיקוד 14620) בעיר רוצ'סטר, אשר במדינת ניו יורק, שם עלו מחירי הדירות בשיעור זהה. המחיר הממוצע לדירה בשכונה זו עמד על 123 אלף דולרים ברבעון השלישי של 2009.

במקום השביעי, שכונה בניו אורלינס, עיר שנפגעה קשות לפני מספר שנים על ידי הוריקן קטרינה. במיקוד 70117 בניו אורלינס מחירי הדירות עומדים כיום על כ-77 אלף דולרים בלבד, זאת לאחר שהשלימו עליה של כ-16% במהלך השנה האחרונה.

במקום השמיני ניצבת שכונה (מיקוד 43055) בעיר ניוארק שבמדינת אוהיו, שם מחירי הדירות עמדו ברבעון השלישי על 108 אלף דולרים, זאת לאחר שרשמו עלייה של כ-16% בשנה האחרונה. אנחנו נשארים באוהיו למקום התשיעי, בו מדורגת העיר פיקוואה, שרשמה עלייה של 15.5% במחירי הנדל"ן בשנה האחרונה וכיום עומד מחיר דירה שם על 97 אלף דולרים.

במקום העשירי מדורגת שכונה נוספת ברוצ'סטר, ניו יורק (מיקוד 45356), בה מחירי הנדל"ן עלו ב-15.5% בשנה האחרונה לכ-53 אלף דולרים בממוצע.