עסקת קומבינציה לקרדן נדל"ן: תקים פרוייקט של 58 דירות בגני תקווה

חברת קרדן נדל"ן חתמה על הסכם קומבינציה עם בעלי קרקע פרטיים לבניית 58 דירות על שטח שבצפון מערב גני תקווה. עסקה זו מתווספת לעסקאות נוספות של החברה שביצעה בלוד, בבאר יעקב ובפתח תקווה.

חברת הנדל"ן חתמה על הסכם קומבינציה עם בעלי קרקע פרטיים שבבעלותם שטח של 8.3 דונם בשכונת גנים, אשר ממוקמת בצפון מערב גני תקווה. הקרקע נמצאת בסמיכות לקריית אונו החדשה והאזור נהנה מדחיפה וקידום רב על ידי מועצת גני תקווה. על פי תוכנית המתאר המחוזית החלה על האזור, הקרקע הינה בייעוד לפיתוח עירוני ומגורים.

כנגד קבלת חלק מהזכויות בקרקע, קרדן נדל"ן תבנה עבור כל אחד מחברי הקבוצה דירה בת 5 חדרים עם שתי חניות ומחסן. כאמור, הפרויקט יכלול 58 דירות, העסקה הינה בשיעור של 38%, כשבהתאם להסכם החברה תהיה זכאית ליתר, 62%.

הסכם קומבינציה הינו עסקה בין הקבלן לבין בעל הקרקע לבניה על השטח שבבעלותו של האחרון, כשבתמורה, הקבלן יהיה זכאי לאחוזים מהשטח המדובר ומהמבנה שהוקם עליו.

בתוך כך, קרדן נדל"ן היא שתוביל את שינוי ייעוד הקרקע ותישא במלוא עלויות קידום התכנון והבניה (תב"ע) של הקרקע שנרכשה, תדאג להעמדת אשראי בנקאי לבעלי הקרקע לצורך מימון היטל ההשבחה, וכן להקמת הפרויקט. כמו כן, קרדן נדל"ן תעמיד לרוכשים ערבויות בנקאיות על פי חוק מכר.

מנכ"ל קרדן נדל"ן, יורם קרן אמר בתגובה כי "האזור נחשב ליוקרתי ועל כן מבוקש מאוד על ידי רוכשי הדירות ובכוונתנו לפנות לבעלי קרקע נוספים".

הסכם זה מתווסף לעסקאות נוספות שביצעה החברה לאחרונה. קרדן נדל"ן זכתה במכרז של מנהל מקרקעי ישראל בלוד להקמתן של 352 דירות, בבאר יעקב חתמה החברה על עסקת קומבינציה עם בעלי קרקע פרטיים להקמתן של 365 דירות ואף בפתח תקווה עצמה חתמה החברה על עסקת קומבינציה לבניית 277 דירות.

בעלי הקרקע התארגנו על ידי Terra 1 Group בניהולה של עו"ד מורן דייסי. עורכי הדין אשר ייצגו את בעלי הקרקע הינם עו"ד ש. שוב ונ. שיף ממשרד מ. שוב ושות' , עו"ד ד. שחם ייצג את חברת קרדן נדלן.

חברת קרדן ישראל הודיעה באחרונה על כוונתה להנפיק את חברת קרדן נדל"ן בבורסה בתל אביב בתחילת 2010. לכתבה המלאה