רבעון חיובי לנכסים ובניין: ההכנסות עלו ב-6.6%, הרווח הנקי צמח ל-92 מ' ש'

קבוצת נכסים ובנין, זרוע הנדל"ן של קבוצת אידיבי אחזקות, מפרסמת היום (יום א') דו"חות כספיים לרבעון השלישי של 2009.

הרווח הנקי הסתכם ברבעון השלישי של 2009 בכ- 92 מיליון שקלים, לעומת 10 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד. סך כל ההכנסות שרשמה החברה ברבעון השלישי עומד על 483.4 מיליון שקלים, לעומת 453.2 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד. נציין כי, החברה רשמה עלייה של 142.3 מיליון שקלים בשווי ההוגן של הנכסים, לעומת עלייה של 86.7 מיליון שקלים בלבד ברבעון המקביל אשתקד.

הכנסות החברה מהשכרת נכסים הסתכמו ברבעון השלישי של 2009 בכ- 120 מיליון שקלים, לעומת כ- 135 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד.בתשעת החודשים הראשונים של 2009 הסתכמו ההכנסות בכ- 373 מיליון שקלים, לעומת 385 מיליון שקלים אשתקד. הקיטון בהכנסות נובע ממכירת נכסים ב- 2008 , בעיקר קניון גבעתיים, נמסר מהחברה.

תזרים המזומנים מפעילות שוטפת עמד ברבעון השלישי על 116 מיליון שקלים, לעומת 97 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד. ה - EBIDTA של החברה הסתכם ברבעון השלישי בכ- 127 מיליון שקלים, לעומת 134 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד.

סגי איתן, מנכ"ל קבוצת נכסים ובנין, מסרה היום: "נכסים ובנין מסכמת רבעון נוסף של ו-EBITDA גבוהים ויציבים, תוך שימור יתרות המזומן הגדולות של הקבוצה בסך של יותר מ-2 מיליארד שקל. לנכסים ובנין עוגן חשוב ויציב של הכנסות שכר דירה מנכסים מניבים איכותיים בקצב שנתי של כ-480 מיליון שקלים, לצד הכנסות גבוהות מבניה למגורים באזורי ביקוש התומכים בחוסנה הפיננסי של הקבוצה ומאפשרים לנו להמשיך ולבחון השקעות חדשות".

הכנסות החברה ממכירת דירות ומקרקעין הסתכמו בתקופה ינואר-ספטמבר 2009 בכ- 357 מיליון שקלים, לעומת כ- 422 מיליון שקלים בתקופה מקבילה אשתקד וכ- 492 מיליון שקלים בכל שנת 2008. ההכנסות האמורות הסתכמו ברבעון השלישי של 2009 בכ- 182 מיליון שקלים לעומת כ- 186 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד. במסגרת סעיף עלות הדירות והמקרקעין שנמכרו נכללה ברבעון השני של 2009 הפרשה בסך כ- 22 מיליון שקלים בגין פרויקט בפלורידה (חלק החברה כ- 17 מיליון שקלים).

ההכנסות מעליית השווי ההוגן של הנדל"ן להשקעה בתשעת החודשים הראשונים של 2009 הסתכמו בסך של 177 מליון שקלים, מתוכן סך של כ- 142 מליון שקלים ברבעון השלישי של השנה. ההכנסות מעליית השווי ההוגן של הנדל"ן להשקעה בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2008 הסתכמו ב- 273 מיליון שקלים, מתוכם 86.7 מיליון שקלים נרשמו ברבעון השלישי של 2008, כאמור.

הרווח הנקי המיוחס למחזיקי ההון של החברה הסתכם ברבעון השלישי של 2009 בכ- 92 מיליון שקלים, לעומת כ- 10 מיליון שקלים ברבעון השלישי של 2008. הוצאות המימון נטו הסתכמו בתשעת החודשים הראשונים של 2009 בכ- 362 מיליון שקלים, לעומת כ- 414 מיליון שקלים בתקופה המקבילה אשתקד.

נזכיר כי, בחודש אוקטובר חתמה נכסים ובנין (50%), ביחד עם חברת כור, אף היא מקבוצת אידיבי (50%), על עסקה לרכישת בנין מטה בנק HSBC בשדרה החמישית בניו יורק תמורת כ- 330 מיליון דולר במזומן.

רפי ביסקר, יו"ר קבוצת נכסים ובנין, מסר היום: "העסקה לרכישת בניין מטה HSBC בשדרה החמישית בניו-יורק תואמת את אסטרטגיית ההתרחבות הבינלאומית של קבוצת IDB. העוצמה הפיננסית של נכסים ובנין לצד השדרה הניהולית המיומנת של החברה מאפשרות לנו להמשיך ולבחון הזדמנויות עסקיות שנוצרו בשווקים בעקבות המשבר".