אלרוב נדל"ן עוברת לרווח: ברבעון השלישי צמחו הכנסותיה ב-41%

חברת אלרוב נדלן, מקבוצת אלרוב שבשליטת אלפרד אקירוב, מדווחת היום (יום א') על תוצאותיה הכספיות לרבעון השלישי של 2009.

הרווח הנקי ברבעון השלישי הסתכם ב- 103.6 מיליון שקלים, לעומת הפסד של 8.5 מיליון שקלים. הרווח התפעולי ברבעון הסתכם בכ- 54.5 מיליון שקלים, לעומת 13.7 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד.

ההכנסות לרבעון הסתכמו ב- 139.8 מיליון שקלים, לעומת 98.9 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ- 41%. נציין כי, הכנסות הרבעון כוללות רווח מניירות ערך בסך של 26.1 מיליון שקלים ורווח הון ממכירת מרכז מסחרי שהיה בשלבי בנייה סופיים בשוויץ בסך של 7.8 מיליון שקלים.

דמי שכירות מהאזור המסחרי של ממילא בירושלים הסתכמו ברבעון בכ- 9 מיליון שקלים, לעומת 6.1 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד. דמי השכירות מהנכסים המניבים בחו"ל הסתכמו ב-39.8 מיליון שקלים, לעומת כ- 33.7 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד. תזרים המזומנים שנבע מפעילות שוטפת הסתכם ברבעון ב- 35.2 מיליון שקלים, לעומת 32.8 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד.

העודף התפעולי שנבע ממלון מצודת דוד ברבעון הסתכם בכ- 25.5 מיליון שקלים, לעומת 50.7 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד. הקיטון בעודף התפעולי נבע מירידה בשיעורי התפוסה במלון בשל הירידה בתיירות הנכנסת לישראל, נמסר מאלרוב נדל"ן. כמו כן, מלון ממילא שנפתח ביוני השנה רשם הפסד תפעולי של כ- 4.8 מיליון שקלים.

שוויו ההוגן של הנדל"ן להשקעה (שאינו כולל את הנדל"ן בהקמה) הינו 3.6 מיליארד שקלים, המייצג עודף שווי על עלות הנדל"ן בספרים של כ- 733 מיליון שקלים. נזכיר כי, במהלך הרבעון השלישי רכשה החברה באמצעות חברות בת, בשתי עסקאות נפרדות, חלק מהלוואות מתאגידים זרים ששימשו למימון רכישת 8 נכסים בשוויץ.

אלפרד אקירוב, יו"ר אלרוב נדל"ן ובעל השליטה באלרוב, מסר: "אנו מציגים שיפור בשורת ההכנסות הרווח ובתזרים המזומנים מפעילות שוטפת. מגזר המלונות, אשר החל מהרבעון הנוכחי כולל בתוכו את מלון ממילא החדש בירושלים, ממשיך להציג תוצאות פחות טובות מבעבר בעיקר עקב המיתון בעולם שפגע בתיירות הנכנסת. יחד עם זאת, לאחרונה אנו רואים ניצנים של שיפור במצב ומקווים כי מגמת שיפור זו תמשיך ותתעצם."

לדברי אקירוב, "במהלך הרבעון רכשנו חלק מהלוואות ששימשו לרכישת 8 נכסים בשוויץ ובעקבות כך רשמנו רווח של כ- 19 מיליון שקלים. לאחרונה ביצענו מימון מחדש (רה-פייננס) של שני נכסים מתוך השמונה הנ"ל והשגנו תנאים טובים יותר מההלוואות המקוריות ששימשו לרכישתם. פעולות אלו התאפשרו הודות ליכולותינו הפיננסיות ולנזילות החברה".

אקירוב הוסיף כי "אנו פועלים לאיתור נכסים התואמים את אסטרטגיית ההשקעה של החברה, הן בתחום מלונות היוקרה והן בתחום הנדל"ן המניב בערים מרכזיות במערב אירופה. לחברה מזומנים ומקורות מימון אשר יסייעו לנו להוציא אל הפועל עסקה מתאימה."