רבד מרחיבה פעילותה בתחום הנדל"ן: חתמה על הסכמים לרכישת כ-44.6% ממניות חברת מדיפאואר

חברת הנדל"ן רבד, בשליטתו של יגאל אהובי ובניהולו של אריאל אבן, דיווחה כי חתמה על שני הסכמים מותנים לרכישת כ-44.6% מניות חברת מדיפאואר בדרך של החלפת מניות תמורת כ-9.6% ממניות החברה וכן להקצאת אופציות לחלק מהמוכרים.

יחס ההחלפה נקבע לפי מניית רבד אחת תמורת 5.56 מניות חברת מדיפאואר. רבד נסחרת הבוקר לפי שווי של כ-200 מיליון שקל, בעוד שמדיפאואר עומד נסחרת על פי של כ- 36 מיליון שקל.

העיסקה בוצעה בשני שלבים, כאשר היום מדווחת החברה על חתימה על הסכם מותנה לרכישת 26.02% ממניות חברת מדיפאואר תמורת כ-5.55% ממניות חברת רבד וכן הקצאת למוכרים. בחודש שעבר דיווחה החברה על הסכם מותנה לרכישת 18.53% ממניות חברת מדיפאואר תמורת כ-4.1% ממניות החברה. השלמת שני ההסכמים מותנת בבדיקת נאותות על ידי רבד והשלמת תנאים מתלים. יובהר כי חלק מהתנאים המתלים להשלמת העסקה אינם בשליטת החברה ואין כל ודאות שאכן יתקיימו. היה והתנאים המתלים לא התקיימו עד ליום 31.1.2010 יתבטלו ההסכמים.

מדיפאואר הינה חברה זרה הרשומה בקפריסין ונסחרת בבורסה בתל אביב, החברה רוכשת, מנהלת ומפתחת נכסי נדל"ן בקנדה, ארה"ב, שבדיה ובולגריה. החברה מחזיקה ב-17 נכסים מניבים וב-6 חטיבות קרקע המיועדות לבניה.

אריאל אבן, מנכ"ל רבד, אמר היום: "רבד רוכשת נכסים מניבים איכותיים, המושכרים לשוכרים איתנים ולתקופות ארוכות. מזה תקופה ארוכה שאנו בוחנים עסקאות לרכישת חברות נסחרות המחזיקות בתיקי נכסים התואמים את האסטרטגיה של רבד, ובהקשר זה מצאנו לנכון לבחון רכישת אחזקה משמעותית בחברת מדיפאואר. בכוונתנו להמשיך לבדיקת נאותות ובסיומה ובכפוף לתוצאותיה נפעל להשלמת הרכישה. מדיפאואר משקיעה בעיקר בנכסים מניבים ומרבית פעילותה מרוכזת בקנדה, בה גם רבד פועלת מזה שנים".

נזכיר כי לפני כחודשיים דיווחה רבד, כי רכשה 25% מ-6 חנויות של רשת דבנהמס לפי שווי של כ- 400 מיליון שקל. שש החנויות מושכרות לרשת החנויות דבנהמס, בשכר דירה שנתי נוכחי של כ- 34 מיליון שקל בהסכם ארוך טווח של כ-25 שנה (עד שנת 2034). יצוין, כי הסכם השכירות כולל מנגנון של עליית שכר הדירה לאורך כל התקופה.

בנוסף דיווחה רבד בחודש יוני כי השלימה רכישת 50% ממתחם משרדים באנגליה, הכולל 5 מבנים בשטח נטו של כ- 24 אלף מ"ר (שטח כולל, ברוטו, של כ-40 אלף מ"ר) ו-950 מקומות חניה צמודים, לפי שווי של כ-350 מיליון שקל (עבור סך כל העסקה.

חברת רבד, בשליטת יגאל אהובי ובניהולו של אריאל אבן, הינה חברת נדל"ן ותיקה, הפועלת בעיקר ברכישה, השכרה והשבחה של נכסים מניבים. עיקר החזקות החברה הינם בנכסים מניבים בתחומי המשרדים, המרכזים הלוגיסטיים ומרכזי המסחר באנגליה, שוויץ, גרמניה, קנדה וישראל.