מנכ"ל אפריקה מגורים: "יש לנו 4000 יח"ד שנמצאות 15 שנה בוועדות התכנון"

חברת הבנייה אפריקה מגורים, מקבוצת אפריקה ישראל של לב לבייב, מדווחת היום (יום ד') על תוצאותיה הכספיות לרבעון השלישי של 2009 ולתשעת החודשים הראשונים של השנה.

הכנסות החברה ברבעון השלישי הסתכמו ב-85 מיליון שקלים בהשוואה ל-209.8 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד. הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם ב-4.6 מיליון שקלים, בהשוואה לכ-15 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד.

מנכ"ל אפריקה מגורים, גילי דקל, אמר היום ל-Bizportal כי תוצאות אלה משקפות למעשה את הכנסות החברה ממכירות "על הנייר" שהתבצעו לפני שנתיים-שלוש, זאת על פי המדיניות החשבונאית לפיה ההכרה ברווח ממכירת דירה נרשמת ברבעון בו נמסרת הדירה. "נתוני הרבעון השלישי הם רכבות שעזבו את התחנה לפני 3 שנים", אומר דקל. "הם משקפים את מכירת הדירות לפני 2-3 שנים ולכן הירידה בהכנסות".

במהלך תשעת החודשים של שנת 2009 מכרה החברה (חוזים חתומים כולל חלקם של שותפיה) 519 יחידות דיור בהיקף כספי של כ- 751 מיליון שקלים (חלקה של החברה כ- 485 מיליון שקלים). "זוהי השנה הטובה ביותר בהיסטוריה שלנו מבחינת מכירות ונראה אותם בדו"חות הכספיים בעוד כשנתיים, אז נכיר ברווח מהמכירות", אומר דקל. "עד כה השנה מכרנו יותר מבשנת 2008 כולה".

לגבי מחירי הדירות בארץ, שעלו ברבעון השלישי ב-3.6% ( לכתבה המלאה ), אומר דקל כי המחירים ברבעון הבא יעלו בצורה מתונה. "אנחנו מעלים מחירים בכ-1% ברבעון הזה, אומר דקל.

לדבריו הגדלת היצע הקרקעות לבנייה עשוי להוות רק פתרון חלקי לבעיית מחירי הדירות בארץ. נציין כי לאפריקה מגורים עצמה עתודות קרקע מתוכננות לבניית מאות יחידות דיור ( כמה קרקעות מצויות בידי הקבלנים? ).

"יש להאיץ את התכנון ולהסיר את החסמים הבירוקראטיים", אומר דקל. "יש לנו 4000 יחידות דיור שנמצאות 15 שנה בוועדות התכנון. לנו תמיד לוקח 2-3 שנים לבנות; הבנייה שלנו לא מתארכת - החלק העיקרי בתהליך זה הליכי התכנון. אנחנו מחכים בכיליון עיניים לרפורמה שבאמת תקצר את ההליכים האלה".

נציין כי, אפריקה מגורים בונה בימים אלה כ-1920 יחידות דיור ברחבי הארץ, בהשוואה ל-1300 יחידות דיור שהיו בביצוע בשנת 2008. הצפי לשנת 2010 הוא לבצע 2500 יחידות דיור, אומר דקל.

דקל סירב להתייחס להערכות לפיהן תימכר החברה ולקונים הפוטנציאליים.

אתר זזים- כל הבתים כל המידע