מקבלים מפתח: אמבסדור מאכלסת קבוצת רכישה שארגנה לפני 3 שנים בקרית אונו

חברת אמבסדור של שמוליק לוי מאכלסת בימים אלה בניין שנבנה עבור קבוצת רכישה שארגנה בשכונת "פסגת אונו" החדשה. מדובר בקבוצה לבניית בנין בן 9 קומות הכולל 41 יחידות דיור ברחוב יצחק רבין 5 בקרית אונו.

מחברת אמבסדור נמסר כי כ- 65% מחברי הקבוצה עוברים בימים אלה להתגורר בבניין והשאר משכירים את דירתם או מוציאים אותה למכירה כדי לממש את השקעתם. כלומר, רק 27 מתוך 41 מחברי הקבוצה המקורית יתגוררו בבניין.

הדירות שנמכרו על ידי חברי הקבוצה לאחרונה משקפות רווח של 20%-50%, לדברי שמוליק לוי, יו"ר חברת אמבסדור. מיני פנטהאוז 5 חדרים בקומה 6 בשטח של 144 מ"ר עם מחסן ו- 2 חניות תת קרקעיות, נמכרה ב-2.35 מיליון שקלים. "העלות הכוללת לחבר קבוצה כולל קרקע, ביצוע ועלויות נלוות הינה 1.6 מיליון שקלים", נמסר מאמבסדור.

כמו כן, דירת 4 חדרים בקומה 2 בשטח 125 מ"ר עם מרפסת, כולל מחסן ו- 2 חניות תת קרקעיות, נמכרה ב-1.65 מיליון שקלים. העלות הכוללת לחבר קבוצה כולל קרקע, ביצוע ועלויות נלוות הינה 1.2 מליון שקלים.

"חברי הקבוצה השקיעו של 20% מהעלויות והיתרה במימון עד לאחר סיום הבניה", מסר לוי. "אם נחשב להון, היחס הוא למעלה מ- 60% רווח לשנה להון".

כמו כן, מוצעות להשכרה דירות בעסקאות המשקפות תשואה שנתית של כ- 6% אחוזים: דירת 4 חדרים הושכרה בסכום של 5,500 שקלים לחודש, ודירת 5 חדרים הושכרה בסכום של 6,500 שקלים לחודש.

נזכיר כי, את הקבוצה ארגנו ב- 2006 לוי וגדעון שינדלמן. הקבוצה רכשה 2 חלקות בשטח 3,332 מ"ר. ב- 2007 נחתם הסכם קבלן ביצוע עם חברת מליבו להקמת הבניין. אכלוס הבניין מתבצע, כאמור, בימים אלה.

מחירי מכירה ושכ"ד בקרית אונו - אתר "זזים"