שיפור בתוצאות הכשרת הישוב: עברה לרווח של 38 מיליון שקל ברבעון השלישי

קבוצת הכשרת הישוב, אשר ציינה בספטמבר האחרון 100 שנים להיווסדה, מציגה היום (ה') דוחות כספיים לרבעון השלישי ולתשעת החודשים הראשונים של 2009.

הכנסות החברה הסתכמו בתשעה החודשים הראשונים של השנה בסך של כ-681 מיליון שקלים לעומת כ-800 מיליון שקלים בתקופה המקבילה בשנה הקודמת. עיקר הירידה בהכנסות נובע מהכנסות מעסקי תקשורת אשר הסתכמו בסך 332 מיליון שקלים בהשוואה ל-381 מיליון שקלים בתקופה המקבילה בשנה הקודמת, ומהכנסות מעסקאות בניה אשר הסתכמו בסך 68 מיליון שקלים בהשוואה לסך של 174 מיליון שקלים.

בכל סעיפי ההכנסות האחרים של החברה נרשם גידול - מימוש מקרקעין הכנסות בסך של כ-32 מיליון שקלים לעומת 14 מיליון שקלים בתקופה המקבילה אשתקד והכנסות משכר דירה בהיקף של כ-143 מיליון שקלים בתשעה חודשים לעומת כ-130 מיליון שקלים בתקופה המקבילה אשתקד.

העלייה בהכנסות משכירות נובעת מעלייה בהכנסות קניון שבעת הכוכבים בהרצליה, ומאיחוד לראשונה של תוצאות חלק מהמחסנים הלוגיסטיים החל מסוף שנת 2008, אשר נכללו עד כה במסגרת תוצאות חברות כלולות. הכנסות רשת המלונאות רימונים הסתכמו בכ-106 מיליון שקלים לעומת כ-101 מיליון שקלים בתקופה המקבילה אשתקד.

הכנסות החברה ברבעון השלישי הסתכמו בכ-230 מיליון שקלים, בהשוואה להכנסות ברבעון השלישי אשתקד שהסתכמו כ-320 מיליון שקלים. ההכנסות מהשכרת מבנים רשמו גידול של כ-5% והסתכמו בכ-47 מיליון שקלים. כמו כן נרשם גידול בהכנסות רשת מלונות רימונים שהסתכמו בכ-46 מיליון שקלים לעומת כ-45 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד. עיקר הירידה בהכנסות נובעת מעסקי תקשורת שהסתכמו בכ-108 מיליון שקלים לעומת כ-128 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד.

הרווח ממגזרים בתשעת החודשים הראשונים הסתכם בכ- 130 מיליון שקלים לעומת כ-101 מיליון שקלים בתקופה המקבילה אשתקד. שיעור הרווח ממגזרים מסך ההכנסות הינו 19% בתקופת הדוח לעומת 13% בתקופה המקבילה בשנת 2008.

הסיבות לגידול ברווח ממגזרים הינן עלייה ברווח מעסקי נדל"ן ל-146 מיליון שקלים בתקופה המדווחת בהשוואה ל-133 מיליון שקלים בתקופה המקבילה, ומצמצום ההפסד מעסקי תקשורת ל-34 מיליון שקלים בהשוואה ל-48 מיליון שקלים בתקופה המקבילה ב-2008. הרווח ממגזרים ברבעון נותר כשהיה והסתכם בכ- 46 מיליון שקלים.

מתחילת השנה נרשמה עלייה בערך הנדל"ן להשקעה, נטו בסך 65 מיליון שקלים בהשוואה לסך של 53 מיליון שקלים בתקופה המקבילה אשתקד. עליית הערך בתקופת הדוח נובעת בעיקר מכ-65 מיליון שקלים הנובעים כתוצאה מעדכון שוויו של קניון שבעת הכוכבים בהרצליה, בשל עלייה בהכנסות נטו, והתאמת שיעור ההיוון לפי עסקאות שבוצעו בתחום.

בשורה התחתונה מסיימת הכשרת היישוב את תשעה החודשים הראשונים של 2009 עם של כ-50 מיליון שקלים לעומת הפסד של 50 מיליון שקלים בתקופה המקבילה אשתקד. הסיבות לגידול ברווח הנקי נובעות בעיקר משיפור חד ברווח מעסקי נדל"ן, ומצמצום בהפסדי מעריב.

במקביל החברה עוברת לרווח נקי ברבעון השלישי ומסיימת את הרבעון עם רווח של כ-38 מיליון שקלים לעומת הפסד רבעוני של 59 מיליון שקלים. הגידול ברווח נובע מהסיבות שפורטו לעיל.

עופר נמרודי, מנכ"ל הכשרת הישוב, ציין כי חרף המשבר הכלכלי, הציגה החברה תוצאות אלה במהלך תקופת הדוח, והוסיף: "הצלחנו להשיג בחודשים האחרונים מימון לפרויקטי נדל"ן מבנקים זרים בהיקף כולל של 318 מיליון שקלים, בנקים שמאמינים בנו וביכולות שלנו לקדם את הפרויקטים הללו על אף המשבר העמוק בשווקים. קיבלנו את אמון המשק המקומי לאחר שקרן המנוף "בראשית" נתנה לחברה הלוואה בהיקף של 105 מיליון שקל לחברה, ונחתם הסכם עם קרן המנוף "אוריגו" למתן הלוואה בסך 105 מיליון שקל. אנו ממשיכים בפעולות לייצוב מעריב וצמצום הפסדיו, בהנהגת כוח ניהולי חדש ומיומן. זו רק תחילתה של תוכנית ההיערכות החדשה שהונהגה בעיתון ומטרתה להגיע, בשלב הראשון, לאיזון תפעולי מלא.

"כל הפעולות הללו תתרומנה רבות לחיזוק כוחה והתבססותה של הכשרת הישוב, אשר מציינת בימים אלה 100 שנים להיווסדה, כחברת החזקות מובילה. אנו מניחים את התשתיות הדרושות לכך שעם שיפור המצב במשק הגלובלי ויציאה מן המשבר העולמי, תוכל החברה להמשיך ולשגשג גם במאה הבאה".